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家装再大，不外乎：水电瓦木油 品味再高，逃不掉：水电瓦木油 在高大上的装逼范：你还得水电瓦木油 所以，内行人看起来：装修太简单了。业主看起来：这也很简单嘛。 新购房的业主，特别是年轻一族，父母首付自己月供的工薪一族，往往会有一种误区，同时因为年轻气盛，眼里放不下任何东西，不懂得谦卑的生活哲理。于是碰到装修只有一个结果：头破血流，而且还得忍受之苦。 今天重点讲解装修水电的各种坑你的可能，业主需细心查看并牢记。 一、坑你是外行。 所有西安地区的水电都有一个不成文的规定：多退少补，按照实际发生量计算。乍一看，没有一点毛病，人家合情合理。告诉你单价，然后按照做完量取的米数收你的钱，这个表面看起来没有任何漏洞，业主往往也就遵从这种做法。但是实际结果呢？ 比如100平房子，告诉你水电单价，然后做多少做完以后量取米数就是总价。如果我故意绕路呢？就远不就近呢？因为做水电的时候你的首付已经交了，主动权在装修公司这边，于是水电七绕八绕，你以为几千元搞定的事情，最后量取数量一万多，这下彻底傻眼。 此时怎么办呢？业主有两种可能：一是死爱面子，忍了，认了。一种是直接暴跳如雷，付清水电费然后让这家公司滚蛋。 其实第一种做法是很无奈的，人家已经发生这么多了，自己前期又不知道，而且认可做多少算多少了，自己走的路硬着头皮走吧。第二种直接毁约，把水电结清后另请装修公司做。其实哪个都没有好结果。 第一种，你认了，你忍了，装修公司会认为你是傻子，好糊弄，后面两个多月的工程，那还不把你糊弄死，各种折腾你都在后面等着你。 第二种做法结清水电款让滚蛋的做法更可怕。因为你结清了水电款，人家巴不得，因为给你做的水电的利润远远大于后面施工的利润，人家巴不得不做。然后你赶走第一家，再重新找第二家公司，很有可能没有人敢做，一是半截活没有人敢接，都认为肯定有扯皮，否则怎么可能水电做完其他不做呢？要不是装修公司不是东西，要不就是业主难缠，这活谁敢接？ 即使退一步有人接你的活，除非这个人特别有良心，否则业主还得倒霉。因为你的水电让别人做了，能接你的活的人很少，就可以趁机抬高报价，你无奈还得做，最最重要的是水电是别人做的，这家干活过程破坏你的水电，等你入住水电出问题了，你想能找这一家给你售后吗？水电都不是人家做的，咋给你售后？你更不可能找第一家，人家肯定连你理都不理。这下才是有苦难言呀。你最终只能高价请人给你维修，说不定砸了瓷砖，砸了墙，最终修好了，却把你折腾的一塌糊涂。 没有办法，谁让你认为装修真的是：水电瓦木油这么简单呢？父母首付无压力，你认为几十万买的房子，自己很有钱，结果是狼狈不堪。 装修千万不要过于自信，特别是有“几十万房子都买了”“有房有车了”这种无知的优越感，只能凸显自己的井底之蛙而已。 虚心学习，如果你对装修的了解只是刷个墙铺个地的话，做完装修你会对自己生活的世界失望的。 首先，水电做多少算多少，无可厚非，这是合理的。你千万不要楼上楼下瞎比较。水电和娶媳妇一样，你家是你住，隔壁老王的爱好能和你一样吗？同样户型，有的人只走一米水电，有的人认为开发商的水电都不能用，全部重新走，有可比性吗？同样娶媳妇，你难道去比较彩礼钱多少？ 正确做法是签了合同，水电交底的时候，你说清你改动的所有东西以后，水电工现场按照你的要求估价，估价，估价，重要的事情说三遍。估价如果你承受不了，可以看那些地方有无需改动的，适当去掉，直到估价是你的心里价位。水电基础是无法节省的，所有节省的都是你的爱好，所以水电做少了，你的个性爱好就得减少，这个自己得有主见。 如果估价你能承受，记住最重要的一步，谈好估价与实际出入的价钱。比如估价五千，你能承受，一定要说清，做完以后实际和估价出入保证在上下五百差。这样即使做完，量取米数是一万，你只需要付出5500元。这就是水电估价和谈好实际出入的好处，让你明白消费，从水电工开始干活的时候，你心里就知道做完得多钱，而不是糊里糊涂，做多少算多少，结果总价出来你杀人的心都有了，何必呢。 这就是同样做事，多多思考，多多动脑。能明着赚钱的为什么装修公司不愿意给你估价和谈实际出入呢？因为这样就无法随心所欲了，无法赚取更多暴利了。所以大部分装修公司不给你估价，或者有的假装给你估价就不谈实际出入。碰到此种情况，赶紧让滚蛋，否则漫漫装修路，有你难受的。
这是国人的通病，认为外来的和尚会念经。比如经常有业主说，别人公司用的都是进口水管，你们用的都是国产。这个提法让人哭笑不得，行业人士真的会笑掉大牙的。真相是什么？比如国产水管一根30元，你崇洋媚外，不懂装懂，结果用了德国水管，其实造价一根20元，你沾沾自喜却不知道进口才是最次的水管。 如果国产水管和进口水管单价一样，你选哪个？可能大部分业主认为肯定选进口的，这是不懂进口产品的渠道而已。大部分所谓进口都是国内代加工，冠个外国名字而已；即使是纯进口产品，在我们神圣的国税大国跟前，三分之二都上税了，除去这些一根30的纯进口管子，在国内也就十来块钱的质量，你说你崇洋媚外的结果会是什么？ 为什么装修公司都用各种进口的东西？这个在简单不过了，做生意肯定要找和别人不同的产品，这样好定价，利润就高了。比如大家用同一个产品，怎么能提高价格呢？那样就不会有人买了，但是我找一个进口的东西，别人没有用过，市场找不到，本来能卖十元，标价100也是可以的，反正大家认为进口的都是好东西，好东西自然就贵，于是掏高价买回来洋垃圾而已。 最最重要的是：水电材料必须经过生活实践才能用，国产的水管，像日丰，金德等水管，那是经过几十年业主的使用以后才敢大量使用的产品，可是你崇洋媚外，选了从未有人用过的产品，出问题的几率就太大了，你家只是一个实验基地而已。 推荐阅读：《不要被忽悠了，建材国产和进口这样辨别1.18》 三、水电喜欢低价，那就给你包死 水电包死的情况，装修公司会按照国标做法横平竖直做？装修公司不是傻子，既然水电是包死的就得就近距离走，能斜拉就斜拉，降低成本才是根本出发点，可怜业主把家里最重要的东西当做了儿戏。 天啊，上图的水电怎么这么乱？当然乱，你是包死的，必须用最低的价格做完就行，这样做省掉多少管路，省掉多少人工费，包死给你按照国标做不赔死？ 推荐阅读：《装修水电施工包死，吃亏？占便宜？2.26》 四、水电售后是国家规定，不是随口说说 好多业主提出来别人家，水电售后8年，或者终身售后。陈工在此给你打包票，西安地区敢这样承诺的，百分百压根不会有售后，要不就是有偿售后，出了问题掏钱维修而已。 不懂装修用生活经验都可以理解：任何东西的售后靠什么支撑？当然是利润了，没有利润的支撑用什么售后？售后难道不花钱吗？一个公司的总价别人低，然后售后高于国家标准，两种可能：一种是这个公司傻掉了，因为只要给你售后一次就得赔钱，你家等于白做。第二种是空口白话，只不过用好的承诺糊弄你而已，关键是好多人都当真了。 再一个在西安地区装修都是制式合同，和购房合同一样，都是要正规渠道领取的，上面怎么售后都是印刷上去的，不知道承诺八年或者更多售后的公司，用的是什么合同？自己印刷的合同？这本身就是把装修放到了没有任何法律保证的危险协议上了《装修完了，竟然发现合同签错了？9.8》 五、先用低价钓鱼，然后黑宰 大家都知道水电是按照米数计算的，现在举个例子，甲装修公司一米电40元，乙装修公司一米电15元，用的是同样的材料，请问你选哪家？大部分业主会不假思索肯定选用15元一米的，因为同样材料单价低当然最好。 这里注意，猫腻在哪？一般家装公司做完电路，量取米数，量的是什么？肯定是线管的长度。甲公司一米40元，是一根线管穿三根线；可是乙公司是一根线管一根线，你算一下乙公司的真正报价是不是一米45元呢？这下明白了吧？ 一根线管穿一根线，上图就是结果，看起来是不是很美？如果你看起来很美结果就哭了，请问你家如何去贴砖？不空鼓才叫怪。不要把美观当质量，人家会笑你傻的。 六、欺负你外行，用专业角度忽悠你 比如水电走顶，这是近年来好多装修公司都开始干的事情，美其名曰：专业。是的，比较专业的忽悠，让业主信以为真，其目的就是为了获取更多的暴利服务。 水电走顶是近年来才开始流行的，难道以前不走顶的业主家里都不能维修？或者都出问题了？这就是关键，用专业来糊弄业主，抓住业主重视水电的心里攻克，从而获取昧良心的利润而已。 不论你的水电怎么走顶，不争的事实是必须经过墙面，你用什么办法控制漏水的时候只在顶上漏，而不在墙里头漏呢？这个本身就是个笑话，不过带个专业的帽子，内行有时都被糊弄了，何况作为外行的业主，于是只能让装修机构牵着鼻子走，被人宰了还替人家宣传：我们家水电走顶，以后出问题好维修。 装修房子绝对不是你想的仅仅刷墙铺地！ 每一步必须用大脑来思考获得 否则你只能有钱，或者有宽大的心胸 否则装修完就崩溃了 装修课堂为了让你装修无忧，不论你是正在装修或者即将装修的业主，你随时可以预约过来咨询，我们把我们知道的一一给你讲解 没有任何咨询费用，我们只是为装修尽一份力 【精华推荐】 |
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