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先来上图一张： 这是个人认为完美的户型之一。 家，代表了一个人的品味。慎重选才好！ 在南昌房乐美上搜的九龙十一度的户型图，现在这样的房子几乎绝迹了。 看房子主要评价有八点：打字累 ，直接贴下以前写过的东西。 比较简洁，大家自行脑补就好。 第一招：看方向、位置 辨明朝向，分好南北。通常在右下方会有标注。 找到房屋楼栋位置。分为端户、中间户两种。 第二招：看户型赏鉴和布局 置业计划书上面会有“户型赏鉴”栏目，请注意看这上面的介绍。 建筑面积、套内建筑面积是最应该关注的问题。 以九龙十一度为例：A2户型，建筑面积约120平米，三房两厅两卫。 建筑面积不仅仅是房子面积，还包括了楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等公用的地方。 这些共用的地方是需要公摊的。 很多时候，楼盘报喜不报忧，只在上面写出优势，劣势要自己发掘。 布局，方方正正才有利于家具的摆放，也适合于家庭变更空间。 有些房子整体形状为六边形，家具都没有地方摆放。 而真正合理的布局应该是把“通”、“透”两方面照顾得很好的。 夏之微风穿过，是最高舒适的享受。 尤其三点需要注意： 厨房：良好的采光、通风条件闷在一角的厨房将时不时影响下厨人的工作热情，影响一家人的食欲。 卫生间：藏污纳垢、繁殖细菌的场所，需要良好的通风与采光才能抑制住这些东西。 卧室：你觉得应该是小黑屋吗？ 第三招：功能区分明 一套户型怎么才好？ 必须要做到功能区分明 1、动静 活动频繁的地区： 客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室 静谧休息的地区：卧室、浴室、卫生间 应该严格的分开。 2、公私 私密性保障：需要注意各房间的门向。 各功能区隔开：卧室主卧、父母房、儿童房与客厅、餐厅、音乐房、 麻将室、娱乐室等。 3、主次 买房是最求高质量生活的表现，因此， 主人房朝向要好，向南或向景。 同时开阔、大气 而且应单配备独卫，并与其他房间分离开。 4、干湿 即厨卫应与卧室分离，干湿不扰。 这就是卫生间把洗手盆与淋浴分隔出来的原因。 其实说到底，房子户型好不好还是看个人喜好。 汝之蜜糖，彼之砒霜。 看你罗，打字累，有空看我文章吧，各位~！爱你们哟~
南北通 透，就是指客厅贯穿南北，这套房子就是你的客厅+饭厅，穿在一起，而且南北都有窗，就叫南北通 透。南北通 一.户型方正 方正户型的房子整体利用率高。 中国自古就有“天圆地方”的说法，四合院之所以盛行多年，富人之所以多选择别墅作为居所，是和风水分不开的。方方正正的户型比较符合风水理论的观点，而诸如三角形、锯齿形、手枪形、尖形等等，都不是理想的户型。 二. 南北通透 南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。 所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面。 三.客厅朝南，双卧朝南 三房以上要考虑双卧朝南，客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。 专家的看法，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。如有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。 四.避免走道 方正的户型，各功能板块空间布局紧凑，几乎不用走道相连。若非要走道不可，走道肯定也是越短越好。走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用流通。其实就是白白占面积的。 五.客厅连阳台 客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。 六.其它 其它还需考量的因素还有，动静分区、干湿分区、公私分区、动线合理、尺寸合理等 刚买的碧桂园的房子，个人比较喜欢，满足了我对阳光的渴望
刚买的大家帮忙看看，个人觉得不错，102平刚需小三室
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