房地产开发成本费用明细表房地产开发成本费用明细表1.开发成本（项目核算——）——房屋开发成本——---土地征用及拆迁补偿费——---前
期工程费——---基础设施费——---配套设施费——---建筑安装工程费——---开发间接费——配套设施开发成本(同上)2.开发间
接费用（部门核算：财务部、办公室、管理部等）——工资福利——办公费——业务招待费——差旅费——通讯费——交通费——折旧费——职工教
育经费——汽车费——水电费——低值易耗品摊销——税费——广告宣传费——其他费用房地产开发费用明细1?土地费用1.1?土地征用费1.
2?土地出让金1.3?土地购置（拍卖、招标）费1.4?拆迁补偿费1.5?拍卖佣金1.6?土地交易费1.7?土地契税1.8?其他土地
费用2?前期费用2.1?七通一平费2.1.1?临时施工道路费2.1.2?临时施工用水接入费2.1.3?临时施工污水管接入费2.1.
4?临时施工用电接入费2.1.5?临时施工用气接入费2.1.6?临时施工办公电话接入费2.1.7?临时施工办公网络接入费2.1.8
?场地平整2.2?临时设施2.2.1?临时办公室费2.2.2?临时厕所费2.2.3?施工场地围墙及门卫室费2.2.4?临时场地占用
费2.2.5?临时借用空地租费2.2.6?其他费2.3?可行性研究2.4?设计费2.4.1?规划(方案)设计费2.4.2?管线设计
费2.4.3?施工图设计费2.4.4?幕墙专项设计费2.4.5?装饰专项设计费2.4.6?智能化专项设计费2.4.7?景观专项设计
费2.4.8?其他专项设计费2.4.9?规划设计模型制作费2.4.10?制图、晒图费2.4.11?方案评审费2.5?行政规费及规划
报建2.5.1?项目报建费2.5.2?施工许可证费2.5.3?规划管理费2.5.4?拆迁管理费2.5.5?审图费2.5.6?价格评
估费2.5.7?渣土费2.5.8?施工噪音管理费2.5.9?散装水泥费2.5.10?工程质量监督费2.5.11?工程造价管理费2.
5.12?安全监督费2.5.13?劳动定额测定费2.5.14?招投标管理费2.5.15?房屋所有权登记费2.5.16?综合开发管理
费2.5.17?房屋所有权登记工本费2.6?大配套费2.6.1?基础设施配套费2.6.2?白蚁预防费2.6.3?地方教育附加费2.
6.4?新型墙体材料专项费2.6.5?人防易地建设费2.7?水文地质勘察2.7.1?地质勘察费2.7.2?地下障碍物探测2.7.3
?环境评测费2.7.4?水准测量工程测量2.7.5?日照分析合同2.7.6?工程波速测试2.7.7?建设项目日照分析工程测量2.7
.8?交通分析费2.8?测绘2.8.1?面积测绘2.8.2?地形地貌测绘2.9?其他前期费用2.9.1?专家评审费2.9.2?工程
担保费2.9.3?咨询费3?建安工程费3.1?建安工程费3.1.1?土建工程3.1.1.1?基础工程3.1.1.1.1?土方工程3
.1.1.1.2?地基加固处理费3.1.1.1.3?桩基础3.1.1.1.4?围护及支撑费3.1.1.2?主体工程3.1.1.2.
1?土建(结构)工程3.1.1.2.2?土建(建筑)工程3.1.2?安装工程3.1.2.1?照明电气(强电)工程3.1.2.2?弱
电智能化工程3.1.2.3?给排水工程3.1.2.4?消防安装工程3.1.2.5?火灾报警工程3.1.2.6?煤气安装工程费3.1
.2.7?综合布线系统3.1.2.8?避雷接地工程3.1.2.9?空调及通风工程3.1.2.10?供暖供热工程3.1.2.11?电
梯及自动扶梯3.1.2.12?航空灯3.1.2.13?停车设备3.1.2.14?室内停车交通设施3.1.2.15?其他安装工程费3
.1.3?装饰工程3.1.3.1?室内精装饰施工3.1.3.2?室外精装饰施工3.2?样板房/售楼处装修3.2.1?样板房装修3.
2.1.1?样板房建筑及装修3.2.1.2?样板房内家具3.2.1.3?样板房内家电3.2.2?售楼处装修3.2.2.1?售楼处建
筑及装修3.2.2.2?售楼处内家具3.2.2.3?售楼处内家电3.2.2.4?售楼处景观3.3?建安监理费3.3.1?建设监理费
3.3.2?安全监理费3.4?检验检测3.4.1?基坑监测3.4.2?桩基检测费(静载)3.4.3?桩基检测费(小应变)3.4.4
?桩基检测费(高应变)3.4.5?工程主体沉降观测费3.4.6?其他3.5?景观工程费3.6?工程造价咨询费3.6.1?工程施工招
标代理费3.6.2?工程设备招标代理费3.6.3?工程预算编审咨询费3.6.4?工程结算编审咨询费4?市政基础设施费4.1?电力基
础设施费4.1.1?供电贴费4.1.2?交纳的电增容费4.1.3?设备安装及电缆铺设费4.1.4?电源建设费4.2?给排水基础设施
费4.2.1?水增容费4.2.2?供水管网建设费4.2.3?雨(污)水管网建设费4.2.4?防洪管网建设费4.2.5?消防给水基础
设施费4.2.6?中水基础设施费4.3?燃气基础设施费4.3.1?燃气增容等规费4.3.2?煤气管道的铺设费4.3.3?煤气配套费
4.4?电视4.4.1?入网费4.4.2?有线电视(闭路电视)的线路铺设4.5?通讯工程费4.5.1?电话配套费4.5.2?电话增
容费4.5.3?电话电缆集资费4.6?通讯线路及设备安装4.6.1?宽带网接入费4.6.2?智能化系统4.7?供热基础设施费4.8
?小区道路工程4.8.1?小区道路4.8.2?小区路灯4.9?环境景观工程4.9.1?环卫4.9.2?垃圾站(箱)4.9.3?灭蚊
灯4.10?邮政4.11?配套监理费4.12?配套预算标底编制费4.13?其他市政基础工程费5?公用配套设施费5.1?区内公建费5
.1.1?会所5.1.2?幼托5.1.3?学校5.1.4?居委会5.1.5?派出所5.1.6?消防5.1.7?公厕5.1.8?自行
车棚5.1.9?露天停车场或停车设备5.1.10?钢炉房5.1.11?水塔5.1.12?室外游乐设施5.2?小配套费5.3?物业开
办费5.4?公共设施维修基金5.5?其他公用配套设施费6?开发间接费用6.1?办公6.2?资金成本6.2.1?贷款利息6.2.2?
融资费用6.3?工资6.4?职工福利费6.5?邮电费6.7?差旅费6.8?水电费6.9?租赁费7?营业费用7.1?日常费用7.2?推广费用7.2.1?广告费7.2.2?展览费7.2.3?业务宣传费7.2.4?代销费用7.2.5?制作费用7.2.6?策划设计费用7.2.7?售楼处费用7.2.8?样板间费用7.2.9?其他市场推广费 |
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