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最近票圈有个段子很火： 一对北大清华毕业的年轻父母拜问禅师：买不起房，更买不起学区房，该怎么办？ 禅师答曰：如果北大清华毕业都买不起房，还买学区房做啥。 段子来源于生活，过年后，北京房价再次大幅上涨，让很多准备买房的人都慌了神儿，清华大门口华清嘉园的楼价甚至已经涨到了12万元一平米。这一次站在舆论风口浪尖的是一个特殊的群体——清华的毕业生，那么既然清华学生也买不起房，我们何必还要买学区房呢？ 房价一波又一波涨，对于非“土著”来说，原本五环的预算，现在只能在六环买；六环的预算，现在只买得起环京；而燕郊的新楼盘价格已经从2015年1.5万/平方米左右飞涨到现在4万/平方米…… 这种购房者的绝望和无助，让人不得不再次思考，买房or租房，这个史上最纠结的问题： 那么假如你每月花费1万2，你会愿意买300多万的房，还是租1000多万的房？  人们买房会受很多因素的影响，例如落户，燕郊即使房价要跌，因为没法在北京落户，很多人也会坚持在燕郊买房。而孩子的教育和上学问题，也直接影响了房价的走势，因此北京学区房价格高居不下。中国房价贵的另一个重要原因是，房子在中国不仅仅是用于居住，更是一种金融产品和身份的象征。 有人以一套面积为60㎡的房为例（忽略利率变化和通货膨胀等因素），为大家算了一笔账： 据数据显示，2017年3月份，北京二手房参考均价为64771元/㎡，60㎡的房子的售价约为388万，需要支付以下款项：  买房预计支出 另外租房的情况是，北京2017年3月平均租金是66.76元/㎡。那么60㎡的房子租金大概为4000元，因此同样一套房子每月需要支出和储蓄以下款项：  租房20年预计存款 20年下来，租房的朋友可能有储蓄金额加利息达到411万元。在房价不再上涨的情况下，租房看起来是笔划算的买卖。 而在另外一种计算方法下，每月如果有1万2的还款能力，可以买到价值388万的房子，也可以靠租房住上价值1000万的房子。 当然，现实生活也并不是数字加减这么简单。到底是租房还是买房，并不能简单地以租金和月供的差额来衡量。在实际上考虑到房子的增值、通货膨胀的发生，以及个人情况不同，就不能单纯从数字大小来比较了。 说到底，关于买房还是租房的问题，没有最划算，只有最合适。如果你还问哪种更合适？喵叔回答是，关键看生活方式！ 主持人鲁豫在曾给出过这样的回答：“买不买房子就和结不结婚一样，这不是每个人都能做，更不是每个人都必须要做的。前半句话是现实，后半句是态度。当然如果你有钱，需要不动产带给你的那种安稳的感觉，又碰到你买得起、看得上眼的房子，这就好像你碰到了能结婚的另一半一样，那就结呗，买呗。否则，租房、搬家、再租、再搬，就和恋爱不停地换对象一样，有人会觉得动荡不堪，但有人也会羡慕得要死。” 可见，买房和租房，体现的是两种完全不同的生活方式和个人选择。 买房相对来说更加安定，更适合有刚需型的人群和投资型人群，但前期需要承受较高的经济压力。 租房相对来说更加自由，从某种程度上说可以提升生活质量，比如工作地点变了，你可以自由地搬到离单位更近的地方。对于资金有更好用途的人来说，如创业或投资效益很好的企业，就可以将现有的钱用于回报更高的投资。 我是喵叔，一名热衷理财的大叔，我会在这里每天与大家分享理财知识和热点资讯，在这儿不说你可以立刻发什么财，但在至少可以有些收获以及规避一些理财陷阱，希望能和大家一起学习成长！ |
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