购房怎样选择房屋朝向？后果很严重

在购房者的概念中，房屋的朝向只要能够南北通透就可以了。其实关于房屋的朝向，远远不止大家想想的那么简单，单纯的南北户型并不代表就是最好的，下来我们来详细了解一下房屋的朝向应该怎么来理解：

1.房屋朝向包含哪些因素？

房屋的朝向主要包含采光（日照的时间）、通风（季风）、噪音（是否临街）、节能（遮阳和取暖问题）。

2.哪种朝向最好？

按照正常的原则，朝向的优劣顺序应该是正南（阳光充足、南北通透、冬暖夏凉），东南（采光较好、通风略显不足、容易潮湿），东（只有上午有太阳，通风较差），西南（采光较好、但是会有西晒的情况），北（采光较差，夏天凉快冬天阴冷），西（采光时间短，西晒强烈夏季热）。

3.不同地区房屋朝向定义有差异

房屋的朝向还会和地域、地形、风向都有关系，因此住宅的最佳朝向在南方和北方存在着差异性。例如，北京的最佳朝向是南偏东30°和南偏西30°以内，而广州则是南偏东15°和南偏西15°以内。

4.房屋内部朝向的选择

我适合客厅最佳朝向是南，这样能保证房间冬暖夏凉，最不适宜朝西；而对于厨房来说，只要不朝北就可以，因为被封很容易导致油烟倒灌。

5.其他需要注意的几种情况

一、正南朝向未必是最好的，因为得考虑风向和通风问题，一般把建筑设计成南偏东或南偏西的朝阳比较合适；

二、在选择南北户型时，应该注意房屋的进深不能过大。因为进深过大，整个户型就会呈狭长型，这样就会影响室内采光和使用率；三、东西向的住宅耗能最大，东西向住宅的建筑传热热量要比南北向高5%左右，空调的耗能和取暖成本都会相应增加。

所以，在购买房产时，选择房屋朝向可不是一件简单的事情，一定要了解清楚之后，购买最合适的房产，早日有家。

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