北京市社保未满5年怎么贷款买房

北京市社保未满5年怎么贷款买房
 

        大学加上工作, 我来北京已经快12年了, 作为如此资深的北漂, 可能多少有一点经验和大家分享, 最近我的工作居住证续签成功了, 就先和大家聊一聊工作居住证. 北漂已落户的亲们请忽略

 

北京市工作居住证能做什么?
 

        北京市的工作居住证还是很值钱的, 因为, 持有北京市工作居住证=享受本地市民待遇。这对许多外地户口的北漂无异是天大的好事。确实如此，北京市工作居住证又称北京“绿卡”，持有此证在孩子入托/上学以及买房和购车摇号，均享受和本地户口一样的待遇。通俗点说，外地户口的孩子上学，可能要交借读费，有了这个证，就不需要啦。再比如说，外地户口在北京交满五年社保/个税才能买一套房，而且只能买一套，持有这个证，你可以买两套。具体享受待遇：

 

1、房屋购买

可在北京市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房;按有关规定购买经济适用住房

2、免收借读管理费

其子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费

3、社会保险

可参加北京市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在北京市缴存和使用住房公积金。

4、创业与项目资助申请

可在北京创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助

5、出国手续

按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在北京市办理因私出国商务手续

6、人才培养与奖项评选

可列入北京市人才培养计划，并可参加北京市有关人才、专家奖励项目的评选

7、驾驶证与车辆注册登记

可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续

8、资格认定

可参加北京市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业(职业)资格考试、执业(职业)资格注册登记

同学们要问了，这个证这么有用，怎么才有资格办？

官方说法是这个：工作居住证只能由公司代办，个人无法办理，申请资格——

(1)符合规定条件的申报单位连续聘用满6个月以上；

(2)具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位或具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质；

(3)在本市有固定住所；(可以是租房或者买房）)

(4)男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。

 

         但是，工作居住证在申请的时候，其实是多方面衡量很多条件的，这是我搜罗到的各种说法：
 

         公司资质：(居住证制度)主要是支持高新技术企业，其他的民营企业可以申请，但是有可能以后会限制人员的数量
 

         个人薪酬：人才评价从学历、职称、薪酬、能力、业绩等多方面进行。其中，个人薪酬是衡量人才价值的重要指标，要求至少要高于北京市平均工资, 才能申请北京市工作居住证。全国个税起征点上调后，须在北京连续缴纳半年个人所得税，以北京市海淀区为例，连续6个月缴纳个税须不低于2000元，大致个人年薪税前应达12万元以上

 

         之前我在上一家单位申请北京市工作居住证，公司不是高新技术企业，个人薪酬也不高，所以被拒了。但我觉得不用特别为这两个条件所限制, 如果个人资质特别好, 比如学历高, 职称高, 完全可以申请一下的. 并且, 对于当初错过毕业落户机会的北漂们, 这也是一个另外的渠道

 

         工作居住证有效期: 三年, 到期可申请续签.