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3月18日，北京正式执行“史上最严”的限购，不是“号称最严”，而是真的最严！用白话文解释就一句话：几乎没人能在北京买房了！限制外地人是必须的，就是本地人也几乎买不了第二套，连离婚都没用。
因为最新要求，第二套要首付80%（基本都会被认定为非普通住宅）。啥叫北京的“第二套”？ 你只要在全国范围内（注意，是全国范围）有一套房，北京就认为你在北京买就是第二套！ 这还不算完，你只要在全国范围内（又是全国范围）曾经（注意是：曾经，就是已经还完贷款也算）有过房贷，北京就认为你在北京买就是第二套。还紧接着做了三个注释：曾经全款买房已经卖了的（手中都没房了），再买也算第二套；家庭户有过一套房的，不管房子在谁名下，家庭成员所有人再买都算第二套；名下有商业住宅或公寓的、再买也算第二套！
按照这个规定，能在北京买房的所有人基本都是“第二套”了！首付要80%，按照北京近70000的均价，不拿出真金白银500万以上，几乎是买不了的。而且将贷款最长期限压缩到25年以内。
你说老子有钱，我全款买房！！！ 对不起，北京要求“外地户籍必须连续社保5年以上，且只准买一套！”，本地家庭户只准买两套，也就是第三套是绝对不可能买到的。
概括出来，一句话：北京的房子谁也不许买！！大家想想，为何北京会出如此激进的政策？因为这波房产上涨幅度之大之猛，不仅仅是经济学家被打脸了的事了，也不是看空的各方被打脸的事了，最关键的是“QUAN WEI
REN SHI”被打脸了。也就是“QUAN WEI
REN SHI”的权威几乎丧失了。
大家知道，“QUAN WEI
REN SHI”在上年国庆做了两句最高指示，第一句就是“房子是用来住的，不是炒的”，然后紧接着全国各大城市努力证明了一件事“房子就是用来炒的，谁说是用来住的”! 还有第二句指示“房价不能涨到天上去”，然后全国各大城市紧接着证明了“就是要涨到天上去”。难道“QUAN WEI
REN SHI”不“QUAN WEI”了吗？
“QUAN WEI
REN SHI”将自己的AI JIANG、最信任的人、亲密下属“CAI Q”于2016年10月调任北京；“CAI Q”罕见了提出了极具SMAT原则的KPI，那就是“确保北京2017房价环比不增长”，二十年来，中国没有任何一个城市的领导给自己定过这么具体的的指标，而且向全国公布！如果实现不了，呵呵！！可眼见是蹭蹭的涨啊，限购1.0出来，不管用；现在限购2.0出来了，如果还不管用，肯定会使用计划手段，那就是“召集各房地产董事长开会”，你懂的！
北京已经释放了极其明确的信号，3月份各城市都用实际行动做了表示。不出意外，房价的阶段性顶点即将到来，当然指望大幅下跌也是不太现实的，只要将“大涨”弄成“平稳”或者“微跌”就可以了，甚至“微涨”也是可以接受的，毕竟还有万能的统计局呢！ 纯属胡侃，据此投资，责任自负！
清泉禅师于崂山 |
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