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关于屋顶光伏电站开发模式，投资者与用电业主的合作模式主要为合同能源管理的模式。在项目的实际应用中，业主与投资者之家的合作模式主要有一下几种： 1 租赁业主屋顶支付租赁费 此种开发模式是投资者与用电业主签订屋顶租赁合同，合同期限一般为25年，依据租赁合同支付业主屋顶租金。此种模式的优缺点如下： ▌优点 对于业主：与投资者利益划分明确，且业主的收益有保证，不会因为电站运营的问题和国家政策变化而受到影响； 对于投资者：与业主仅仅存在屋顶租金问题，并无实质性利益冲突，便于电站的建设，运营和管理； ▌缺点 对于业主：虽然收益稳定，但所获收益相对于其他模式较低； 对于投资者：在独自受益的同时，还要独自承担电站运营问题和政策变化所带来的风险； 2 免费租赁业主屋顶 光伏电站发电供给业主使用 免费租赁业主屋顶，光伏电站发电供给业主使用，电价打折，合同期限为25年，此种开发模式是投资者对用电业主的电价进行打折，一般确定为电价的90%-95%。此种模式的优缺点如下： ▌优点 对于业主：收益相对于“租赁业主屋顶支付租赁费”模式较高，且收益弹性空间比较大； 对于投资者：可以减少前期投资，以收益换投资； ▌缺点 对于投资者：投资者与业主之间的利益划分不明确，存在违约风险； 对于业主：业主的收益随自身用电量的多少而变化，且收益不固定； 3 共同投资屋顶电站 共同获取电站收益 与业主成立合资公司，共同投资屋顶电站，共同获取电站收益；此种开发模式是业主的屋顶以租金的形式可换算为投资成本的一部分，与投资者共同出资建设电站。对于电站的发电收益依据双方投资比例进行分成。此种模式的优缺点如下： ▌优点 对于业主：收益与出资金额有关，投资比例越大，所获取的收益也越大； 对于投资者：业主与自己属于利益共同体，利于电站的建设； ▌缺点 对于业主和投资者：业主与投资者的利益相互牵扯，划分不清，两者利益捆绑在一起，一荣俱荣，一损俱损，业主与投资者在获得巨大收益的同时，也都承担着很大的风险； |
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