| 南部新城区位于主城区的西南部，东起新长铁路、西至淮沭新河东堤，北起深圳西路、南至宿沭公路，区域面积28.99平方公里。加上宿沭公路南侧的物流产业园和港口经济产业园，以及淮沭新河西侧的战略预留地，总规划面积40多平方公里。 规划建设教育园区、文化创意产业园、科技产业园、医疗保健产业园、软件产业园、物流产业园、总部经济产业园、花卉苗木博览园、港口经济产业园和休闲经济产业园等10个产业园区。努力打造建设品位高、辐射功能强、创业环境优、居住条件好的具有现代气息、彰显鲜明个性的现代化新城区，使其成为新型项目集中区、现代城市示范区、绿色生态观光区和机制创新先导区，引领市民生活方式转变，推动区域经济社会发展。《南部新城区控制性详细规划》通过国际招标、择优选取，最终由上海市城市规划设计研究院承担整合并编制完成，且已通过省市规划专家的严格评审，认定为现有一流水平的规划，达到现代化中等城市水平。目前新城各项建设工程均按照规划有序进行。新城区的规划立足区域发展，围绕“国际领先、国内一流”的定位，打造现代新型服务业集群，形成生态环境优美，产业居住平衡，配套设施完善的绿色之城、智慧之城、宜居之城和产业高地。本次规划空间结构为“一岛三片四轴”，一岛是指智慧岛，包括商业商务区（新城市商业广场仅为该区域中的一个项目）、博览休闲区和商业集聚区等三个功能区；三片是指三个大型居住片区：北片区、中片区和南片区；四轴是指淮沭新河生态轴、智慧岛创智轴、南部公共轴、井冈山大道交通轴。新城区的建筑高度根据用地性质和位置分别进行控制，其中位于新城智慧岛内的商业办公建筑规划为新城标志性建筑，高度整体控制在百米以上，该区域内规划建设超高层建筑。目前，新城区建设的大唐·印象、奥体·文景苑、都市雅苑等小区均规划为高层建筑，高度将近百米。其余地区将根据规划的总体控制要求，充分考虑城市发展需求，适时建设高层建筑。新城区的公共服务设施配套齐全，商业用地布点充足，新城市商业广场仅为其中一个城市综合体项目。规划确定三级公共服务设施体系，分别是市级、社区级和居住小区级，各类公共服务设施规划共50余处，建成后可满足居民各类服务需求。我们在下一步规划的实施中，将充分学习借鉴先进发达地区的规划建设成功经验，与时俱进，不断提升规划水平，将南部新城区建设成为品位高、功能齐全、辐射功能强、创业环境优、居住条件好的具有现代气息、彰显鲜明个性、无与伦比的现代化新兴城市。 |
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