北上资本

近日融创与乐视达成战略合作引发了广泛关注。人们不禁发问，房地产行业的黄金时段果真结束了么?投资人接下来该寻找哪些行业来获得高额回报率?我想读完这篇文章或许你能有所收获。

事实表明，为了遏制房地产的投资品属性，监管层正在不断更新监管政策，封堵不符合政策导向的创新金融工具。目前，房地产融资渠道基本被堵死，数据最能表明调控结果：1月份房企融资规模下滑92%!房地产企业中出现“钱荒”，资金收紧。如果局面持续，下半年中小房企或将迎来流动性危机，加速降价推盘将成为必选项。

我们在来看看中央从去年下半年以来对于房企融资渠道收紧的步伐。中央房地产市场调控协调工作小组祭出压缩房地产融资的“紧箍咒”，一日紧过一日，丝毫没有停止的意思。从根本上来说，这轮房地产调控的本质是抑制其投资品属性，恢复其商品属性，真正落实中央经济工作会议提出,要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位。

我们可以从房企积极寻求转型以及国家频繁出具政策的节奏中，明显感觉到房地产投资行业已经开始走向黄昏，它的风光不再;投资者也开始普遍意识到，所有的投资最终的出发点终将是价值投资。我们认为，投资那些可以实际创造价值的、行业不断更新迭代的、紧跟时代科技发展的企业的股权，才是我们目前以及未来投资最明智的选择。

事实上，2015年底以来，上市公司再度刮起大健康领域投资风，新中基、中关村、新世界、常铝股份、棒杰股份、宜华健康等多家公司发布公告称将加码布局大健康产业或向大健康领域积极转型;好当家、海宁皮城、千足珍珠等一些传统行业公司也开始试水大健康领域。据不完全统计，目前已有逾60多家上市公司涉及大健康产业。

再来看在人工智能方面，除了研究出Alpha Go的谷歌，包括微软、英特尔、IBM、Facebook在内的各大国际巨头纷纷加码人工智能。而在国内，阿里巴巴、腾讯、百度等科技巨头也发力人工智能。除此之外，A股上市公司也有不少涉足人工智能产业链，例如中科曙光、中科创达、东方国信、科大讯飞、江南化工、远方光电、佳都科技、川大智胜、东方网力和汉邦高科等也都跃跃欲试。

然后再生物医药方面。在“健康中国”上升为国家战略的大背景下，各项有关制度及改革方案都在全面推进落实，中国也正在经历着从“医药大国”到“医药强国”的蜕变;近年来，政策红利促进医药产业创新升级，多家上市公司包括润达医疗、天士力、恒瑞医药、华海药业、丽珠集团、昆药集团、康芝药业、人福医药等都以开始布局生物医药产业。

因此大健康行业、人工智能以及生物医药企业将会在很大程度上不断吸引资本市场的注意力，这些也将是北上资本在未来几年内主要的关注和投资领域。

1 具体来看，包括但不限于这五种方式：一是委托贷款；二是嵌套投资信托计划及其他金融产品；三是受让信托受益权及其他资产收（受）益权；四是以名股实债的方式受让房地产开发企业股权；五是根据审慎监管原则认定的其他债权投资方式。

2 目前包括北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都等16个城市。