3.23限购后，你还能在成都买房吗？

让我掉下眼泪的，不止昨夜的酒，还有昨晚的限购！

2017年3月23日晚，成都市政府办公厅发布新的限购政策，把二手房也纳入了限购的范围，并提高了购房的“门槛”，让众多买房族一时傻了眼，咱们后台也一时间问题暴增。

今天，在咨询了房管局工作人员后，小编就应邀来给大家解读一下本次的限购政策。

在解读本次限购政策前，咱们先来回顾一下前两次的限购政策，毕竟本次限购新政是建立在前两次限购政策基础上的。

第一次限购：

2016年10月1日发布限购令，以自然人为单位只能新购买一套商品房（指新盘）。

限购区域包括11区：锦江区、成华区、金牛区、青羊区、武侯区、高新区、天府新区、新都区、温江区、双流区和郫都区。

第二次限购：

2016年11月17日下午再发限购令，限购区域为：成都高新区南部园区+天府新区成都直管区等热点区域。

内容为：满足以下条件（①+③或②+③）才能在这两个区域购买一套商品房（指新房），

条件：
①具有本区域户籍；（指在天府新区购买商品房需要有天府新区的户籍，高新区的户籍则不能购买天府新区的商品房）

②其他地区户籍居民，但在本区域稳定就业并连续缴纳社保（或纳税证明）1年以上；（同样是不能跨区域购买）

③在本区域内无自有产权住房，且在2016年10月1日限购令后没有在11个限购区域买过商品住房（指新盘）。

下面正式进入3.23成都限购新政解读

1

限购种类

新房和二手房，不包括公寓和商业。

2

限购区域

成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区（以下简称“11区”）。

3

购房条件

在限购区域购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或者在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

答疑

时间

在前两次限购政策依然成立的基础上，二手房现在也在限购范围内，并且不管你之前有房没房，现在在限购区域最多只能再买一套新房或者二手房。

Q＆A

12016年10月1日后已买房，现在还能在限购区域买房吗？

答：符合购房条件的自然人，如果是10月1日后买了新房，现在不能再在限购区域买房；但如果买的是二手房，现在仍然可以在限购区域买房。

22016年10月1日前名下已有房产，10月1日后没有再买房，现在还能在限购区域买房吗？

答：可以在本次限购的“11区”买房，但如果你名下的房屋是天府新区成都直管区或高新区南部园区的，就不能在这2个区域买房了，但仍可在“11区”买房。

3限购区域内，能否交叉（跨区域）购买？

答：“11区”内部可以交叉购买。

例如：

户口或社保缴存地在温江，想在成华区购房，是可以的。

但如果想在天府新区成都直管区买房，户口或社保缴纳地就必须在天府新区成都直管区，在温江不行，在高新区南部园区也不行，并且还得在天府新区成都直管区内无房。

值得注意的是，目前在所有限购区域内买房，社保连续不间断缴纳时间都已提高到24个月以上。

4我的户口是成都市集体户口，能买房吗？

答：如果你的户口是限购区域内的集体户口，则可以在限购区域内买房。