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[ 文章导读 ] 小区通道变营业房出租业主质疑钱去哪了“近日，兴庆区玉皇阁南街87号院华丽小区业主向直播银川反映，中山南街街道办解散了小区原来的业委会由社区接管，将小区一临街房屋出租，后来华丽小区由新华街街道办接管，但中山南街街道办却不移交这处出租房屋，这 ...
小区通道变营业房出租业主质疑钱去哪了 “ 近日，兴庆区玉皇阁南街87号院华丽小区业主向直播银川反映，中山南街街道办解散了小区原来的业委会由社区接管，将小区一临街房屋出租，后来华丽小区由新华街街道办接管，但中山南街街道办却不移交这处出租房屋，这究竟是为什么呢？ ” 记者来到位于利群街与玉皇阁南街交叉口东北角的玉皇阁南街87号院华丽小区，前业委会主任胡晓宁告诉记者，华丽小区是老旧小区，于2012年成立业主委员会，当时自筹资金建设了自行车棚等设施， 2013年因为小区原有的西门临街玉皇阁南街，经常有人乱丢垃圾及随地大小便，为了方便管理，当时业委会将西大门封堵起来。
记者看到玉皇阁南街87号院华丽小区前业委会主任胡小宁出示了一份2012年7月4日关于玉皇阁南街87号院拆建自行车鹏和搭建物业办公室的申请，申请中写到业主大会通过了拆建自行车棚及封闭西大门开放东大门两项事宜，并有中山南街街道办及新宁社区居委会等地的盖章。胡小宁又出示了2014年12月15日的一份通告，通告中写道中山南街街道办事处以当时业委会管理混乱，卫生状况没有改变，中山南街街道办召开业主联席会议决定对现有业委会停止一切工作，由新宁社区代管。胡小宁说，业委会在先期建设中投入的资金是由他们几个人垫付的，可是那笔资金却始终没有返还。
胡小宁介绍，当初封堵西大门是小区的消防通道，业委会解散后，新宁社区就将这处封堵后的通道装修并出租了出去。记者看到封堵后的西大门隔成两间，临街一间作为营业房，另一间是小区监控室，监控室脏乱不堪，胡小宁介绍，2015年华丽小区新划归为新华街街道办事处管理，可是至今这件出租屋始终仍由中山南街街道办事处管理。
新华街街道办：因小区存在遗留问题无法接管 “ 小区内消防通道变成出租房，中山南街街道办事处与新华街街道办事处还没有交接，这是为什么呢？记者来到新华街街道办了解情况。 ” 新华街街道办裕民社区书记宁霞说，2015年裕民社区成立，目前只接手了华丽小区居民的管理，小区卫生还是由中山南街街道办管理，小区内的车棚和那间由西大门改造的临街营业房也没有交接。
新华街街道办裕民社区书记宁霞说，自从华丽小区划归裕民社区管理后，他们也想将小区管理得更好，可是因为中山南街街道办和小区前业委会之间存在的一些问题仍未解决，他们无法接手。
同时，宁霞告诉记者，今年小区列入了老旧小区改造项目，裕民社区接手后将会对小区进行新的管理和物业服务。
原新宁社区主任：租房收益用于小区日常开支 “ 随后记者又来到了中山南街街道办了解情况，据一位工作人员告诉记者，当时经办此事的原新宁社区主任肖胜军现在是清河社区社区书记，随后，工作人员联系到了肖胜军。 ” 肖胜军赶到现场告诉记者，那间由西大门改造的房屋是当时社区交由一个包工头装修建设的，当时说好建成后由包工头收取房租抵扣工程费，直到抵扣完再交回社区，租房收益将用于华丽小区的日常开支。
那么这间房屋出租时，当时的新宁社区与施工方有没有签订相关的合同呢？肖胜军的答案是有合同。肖胜军说，当时采取这样的措施实属无奈，因为管理小区需要相关费用。
随后，肖胜军和记者说第二天与当时的施工方一同到新华街街道办共同解决华丽小区交接事宜。在记者采访的第二天，记者联系肖胜军和施工方以及中山南街办事处物业办主任、新华街办事处物业办主任一起对此事进行协商。
据肖胜军介绍，当时同意业委会自筹资金建设车棚等设施，因为当时车棚旁边盖了两间房屋用于出租，出租的收益反补给胡小宁等出资人，可是不久后，业委会内部产生矛盾，原有五人的业委会实际只剩下业委会主任胡小宁一人，所以当时中山南街街道办决定召开联席会议解散了业委会。可是随后当时的新宁社区对业委会的账目进行核查时发现有出入，所以这件事情一直拖到现在。
针对小区西门消防通道改建为出租房一事，肖胜军认为现在只要将当时施工队改造房屋的费用算清楚，然后再用房租抵扣就可以解决。
新华街街道办事处物业办主任马志军提出：首先将原业委会管理期间支出和收益的费用算清，然后再算清楚原新宁社区改造房屋的费用和房屋出租后产生的收益，新华街街道办事处才能接管华丽小区，同时马志军也对当时解散业委会的行为提出了质疑，提出要成立新的业主委员会。
据当时改建房屋的施工方介绍，小区通道改造的房屋被他出租给一位李姓承租人，这位李姓承租人又租给了现在的经营户。
参会的中山南街街道办事处物业办主任丹丽红表示他们将牵头解决相关账目的清算工作，争取尽快解决玉皇阁南街87号院华丽小区的存留问题。关于玉皇阁南街87号院华丽小区遗留的相关问题，直播银川将继续关注。
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