大温地区租房市场压力爆棚!留学生们纷纷来'助攻'——

BC省政府表示，BC省拥有加拿大最多数量的留学生，共有13万人！根据省政府，这些留学生每年为本省创造20亿元的经济，提供了2.9万个就业机会。

高等教育部长Andrew Wilkinson说：“这些学生提高了我们与全球的联系，他们的存在有利于BC省朝着经济多样化的路线发展！同时也为BC省的发展奠定了基础。”

Wilkinson并没有提到有关BC省留学生就业的计划，不过，留学生的住房...同样是个问题！


要知道，在过去的五年里BC省留学生的数量攀升了44,000，这个数量已经超过了省政府的目标。因此，学生们的住房问题同样需要注意。
 

大温地区...租房市场很糟

最糟糕的地区就是大温了，大约有五分之四的留学生都会选择在这个地区读书、生活。不仅租金很高，竞争也很大。

根据大温地区的报告，2016年房屋空置率为0.7%，这意味着每1000栋房子里只有7栋是空着的。



研究员 Gary Liu说，“现在海外留学生对租房市场的需求很大，几乎没有多余的租房存在。租金也在直线上升！针对这种情况，省政府却选择坐视不管，这真的令人太失望了！”

SFU城市研究教授Qiyan Wu表示，“政府需要解决留学生的住房问题！他们绝对影响了本地的租赁市场，只有一小部分的国际学生能够在温哥华买得起自己的房子。”



随着国际学生的不断涌入，Wu表示，在学区附近的社区租金越来越贵，许多的本地居民被推出该地区的租房市场。
 

留学生将会越来越多

根据大温地区提供的数据显示，在BC省非永久居民中，留学生的比重占了三分之二！

加拿大统计局的数据表明：BC省有一半的非永久居民年龄都在16-24岁，其中有4/5都居住在大温地区！



预计情况将会在未来变得更加严峻！

为什么这样说？

美国总统川普上台后表示他将会收紧美国的移民政策...许多高等教育官员都表示，他们认为川普的这一决定将会使加拿大的国际学生数量，再次增加！

BC省的公里大学能为留学生提供的宿舍数量有限！B.C.的公立大学和学院只能为13万外国学生提供校园住宿，尽管UBC又在他们的温哥华校区增加了更多的住宿房，但还是供不应求！
 

租金变贵，租房市场紧张

Wu表示，学生对出租房屋需求最大的地区在：温哥华市中心、温哥华西区、本拿比、以及高贵林。这些地区的租金从2008年以来，便急剧上升！

Wu解释说，一般来说留学生的家庭都还比较富裕！他们有着较好的经济基础，因此，在租房市场上往往能够“力压”本地的学生。



长此以往，便会造成一系列的问题。

不仅房屋的租金会变得越来越贵，本地居民的“排外性”也将会逐渐显露。

过高的租金会导致本地学生无法负担，他们会开始抱怨是这些留学生们“侵占”了他们的资源。因此，更多的社会问题会出现。
 

支持房屋空置税！

为了缓解部分租赁市场上的租房压力，Lui和Wu表示他们支持温哥华市对空置住宅征税！

Yan在整个大温地区发现了超过67,000个空置或未充分利用的住宅，这几乎占总住房总量的7％。



此外，Yan发现温哥华市8％以上的家庭没有被占用或被外国居民占用。

若能把这些房屋充分利用，那么将会带来更好的发展。
 

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