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发布会现场
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发布会现场 3月28日，中国恒大（HK.3333）发布了2016年度全年业绩，总资产、销售额、销售面积、营业额、核心业务利润、现金余额等核心指标均实现大幅提升，其中总资产达13508.7亿，同比大增78.4%，继续保持行业第一。 业绩披露的数据显示，从2009年上市至今，恒大总资产增长逾21倍，年均复合增长率54.9%。特别是最近三年，在基数已经相当庞大的情况下，连年大增，其中2014年同比增长36.3%，2015年同比增长59.5%。 而按恒大地产此前公布的业绩预期，其2017-2019三年销售额预计将达到4500亿、5000亿和5500亿。营业收入和净利润将分别达到2800亿、3480亿、3800亿，以及243亿、308亿、337亿。
在利润方面，2016年核心业务利润208.1亿，同比增89.2%，创上市以来最高纪录，核心业务利润率同比增1.5个百分点至9.8%。毛利润594.2亿，同比增58.8%，毛利率28.1%。 数据显示，自2009年上市至2016年，恒大销售额从303亿增至3733.7亿，年复合增长率达43.2%。假设恒大2017年仍能保持该年均增幅，其销售额将达5347亿，对应权益销售额为5079亿，若按恒大上市后核心业务利润率平均值10.45%计算，净利润可达530亿。这意味着，恒大两年时间即可锁定888亿的利润承诺。 恒大上市以来实现坚持“现金为王”，现金余额年均复合增长率54.7%。截至2016年末，恒大现金余额3043.3亿，达上市以来最高水平，近三年始终保持充裕，2014年现金余额同比增10.8%，2015年同比增175.7%，2016年同比增85.5%。 分析指出，恒大擅长通过充足的现金流规避负债高所带来的运营风险和企业发展风险，确保公司稳健经营，其成立至今从未发生过一笔债务违约，即使2008年金融危机时也无任何逾期债务。 近三年来，恒大业绩连年保持明显健康快速增长，其销售额在2014年为1315亿，同比增31%；2015年增到2013亿，同比增53%；2016年增至3733.7亿，同比增长85.4%。三年里，营业额从1114亿增至2114.4亿；核心业务利润从120.4亿增至208.1亿。 随着2016年转型的完成，恒大完成了地产、金融、健康、文化旅游四大产业布局，从“房地产业”向“房地产+服务业”积极转型。健康服务老人，旅游服务少年儿童，金融服务社会，即“房地产业+服务老人的产业+服务儿童的产业+服务社会的产业”。 分析指出，恒大坚持一贯“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售，快速周转”的高周转开发模式。截至2016年末，恒大在建项目489个，在建面积8037万平米、新开工面积5138万平米、竣工面积2963万平米；新开盘项目116个，在售项目473个，实现销售回款3009亿。 按照恒大的速度，以近年平均增速推算，恒大实现上述目标是大概率事件。根据克而瑞早前发布的2016年权益销售榜，恒大权益销售额达3550.6亿，权益比约95%，若按恒大上市后核心业务利润率平均值10.45%计算，其归属母公司的净利润已经超过371亿。这意味着，恒大2017年即已锁定其承诺888亿净利润约四成。 |
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