装修合理规划好省个三两万根本不叫事做个幸福的装修达人

zhang7302 2017-03-31

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业主在装修过程中，费用超支的现象非常普遍，原本计算得非常“完美”的装修预算，到最后却根本不够花，花费超支是不少业主装修后最深切的体会。装修超支是由两种原因造成的：一种是客户钱少欲望多，什么都想好；另一种是装修公司管杀不管埋，只知道勾引业主的欲望，却不明白地告诉业主实现这个欲望需要花费多大的代价，诱导业主做出错误的选择，导致大量超支。

为了让业主明白消费，清晰选择，江水平特意用两个月时间筛选出了装修的基础部分和升级部分，明确的告诉业主哪些项目完全可以不用多花钱去升级，哪些项目可以选择性升级；更会解释清楚不升级的基础项目是否能达到过日子的要求。

我们还会针对签约的客户推出全套装修预算罗列与调整的服务，会有专业人员参与沟通，在施工前就把所有装修部分需要花的钱统一罗列明细，供业主调整，把装修控制在预算之内。

请仔细看帖，认真执行，包你不会超支，如果不认真看，掉坑里我也没办法救。

下边我会按照水电、瓦工、木工、油漆的顺序来做分析。

一、水电篇：

我观察过各种装修公司的水电预算结算，都存在积极推荐那些价格高的项目，理由貌似很充分，也很难说他们就是恶意的，但如果按照他们说的去做，一家水电多个三五千块那是很容易的事情；我深深的知道年青人在城里赚点钱太不容易了，不管是有意还是无意，坑年青人的辛苦钱真是要下地狱的。

所以我把项目升级的原理讲出来，分析透彻，选与不选，大家就可以清楚的判断了。这跟有点像吃鱼火锅，锅底里有鱼有肉，足够吃好吃饱，但有些人想吃青菜，有些人想吃丸子，有些人想吃鲍鱼，那么各自按照自己所需以及经济实力选择就可以了。

具体到装修报价，江水平分出了基础型和升级型，分的很清楚，具体到水电，比如80平米的新房子，水电基础部分的预算大概不到五千，就足够生活所需了，但为什么会有很多人会超过上万呢，其实很简单，似是而非的升级项目太多，造成业主被动多掏腰包；比如现在流行红蓝管，比普通的白管要多花好多钱，但即便做出龙飞凤舞来，埋在地下谁看得到，类似的项目你做多了，不超一倍那还算客气了呢。

我来分析一下。

1、新房子进户水路全换（注：新房子开发商留下的冷水管是符合国标的，所以我默认这块不换），这一块我计算过，大概在25米长度左右，按照我们的单价，光这一项就要多出一千块钱（推荐的借口是开发商的水管不好，坏了装修公司不赔；我做了这么多年，主水管只坏过三家，概率在2000分之3，如果你怕这个概率落到你头上，可以多花1000块换掉，如果您愿意承担这概率，我们会协助您，只要出了问题，我们也会上门维修的，只是别埋怨我们别让我们赔损失）

2、进户主水管换六分的，这个价格是每米加10元，一家差不多加到250元左右（江水平点评：其实我也问过很多专家，也百度过，水表以后用四分是可以的，同时用水时就迁就一下呗，其实换了六分的也不一定就能同时用水很足，这要看水压的，跟管道粗细关系不大，有条件的可以换，预算紧张的可以不换）

3、这两年伟星水管越来越受追捧，水电师傅会推荐，我们基础报价是金牛，如果换成伟星会每米增加10元的预算，正常2室房子要增加600左右的预算，（江水平点评：金牛水管其实也不错的，只是不如伟星会营销推广；有条件的可以换，预算紧张的还是把钱花在刀刃上吧）

4、关于插座线，100平米左右及以下的房子按照一路线走，100平米以上一般是2路线，2路线比一路线会增加200元预算。注：原开发商是2路线的保持不变（江水平点评：100平以下插座走一路完全够用，如果条件好家里电器多，想走2路也可以）

5、厨卫必须是用4平方线，但其中地线可以用2.5平方的，虽然不是国家级标准，但因为地线不走强大的电流，所以2.5平方足够，这一项如业主必须国标，则需增加200元预算（江水平点评：我们这样提出来完全是为业主节省费用）

6、灯线用1.5平方足够，如业主想用2.5平方则需要增加200元左右预算（江水平点评：这一项完全没必要，纯属浪费，我严厉杜绝水电工在这上做推荐，如果业主真的不差钱，可以用粗的）

7、新房开发商所留空调线一般都是2.5平方，只要家里空调不超过1.5匹就不需要换粗线，如想更换为4平方，那需要增加200元预算，一般家用2台空调就需要400元（江水平点评：只要不是柜机，开发商的空调留线足够使用）

8、每挪动1个开关位置，需多花60元左右（江水平点评：这项一般水电师傅不会建议，有的设计师会不顾业主情况，乱改一通，我建议能不改就不改）

9、每增加一个双控，要增加150元左右的预算（江水平点评：这一项关系到日常使用方便，舒适生活，建议全做）

10、吊顶里布局很多灯带，这个不好估计，尤其是需要单独控制各路灯带光源的，一般一路灯控带筒灯带暗盒的估计在300元左右（江水平点评：工人一般不会建议吊顶，设计师会，这个做不做看个人喜好和条件吧，装饰品本来就不是必需品）

11、电视线，网线，每多加一位多100元左右，（江水平点评：这一项也是生活习惯，我不好武断，我们基础报价电视线只算一路到客厅，网线只算一路到书房，在往其他房间就是多出来的，如果有条件或者生活需要可以增加）

12、更换强弱电箱子，每个需要增加100元预算和电箱费用；放墙排马桶，马桶移位，下水管出呼到楼下，每项都是200起（江水平点评：新房子的强电箱子尽量别换，马桶尽量不移位，移位堵的可能性非常大；其他的看业主要求这些都不在基础报价范围）

13、新房子强弱电无需全换的，但如果想全换，大概需要多花一倍的价格。

以上这些只要你少量选择甚至不选择，预算就可以控制的很好，如果你都选择了，那最后也就无法说施工队的价格高了，说实话，江水平装修队的单价在业界属于便宜的，不信你就去对比。

二、瓦工篇

下面是80平米的新房子瓦工基础预算，三项加起来大约8000左右的样子；这样的预算就是锅底，足够吃，但要吃好，你要加菜；我把加的菜列到下边去

多开销部分：

1、最大的多开销就是设计师把你家都拆了，基本拆成了空壳，因为你知道的，拆完还要从新抹灰，还要从新砌墙，甚至还要从新抹腻子，如果你请的设计师真的把你家拆成这样，恭喜你，多准备五千块。

2、阳台墙面需要贴瓷砖，因为开发商留下的是保温层，要贴瓷砖就要把保温层打掉，还要水泥找平；这些还不是费钱的地方，最要命的是阳台的玻璃窗之间有各种小条形墙面需要贴瓷砖，还有窗户上的一条梁需要贴瓷砖，那费的功夫很大，就要多花钱了，大约比不贴瓷砖多花2000块的样子。

3、开发商质量太差，留下很多墙面空谷和地面空谷，需要施工队的瓦工找补，这块没标准，看开发商黑心程度。

4、卫生间厨房墙面不方正，不垂直，需要二遍找平，这个需要多花一千二百左右。

5、小区有黑势力勾结物业，垄断沙子水泥，另外运送沙子水泥的车到不了单元门，多花大约一千左右。

6、厨房阳台甚至一楼的整个地面要求做防水，多花六百的样子。

以上部分，只要业主想省钱，都可以人为控制。第一条控制就是不要让设计师拆你家；第二是阳台保持原样；第三就是验房要仔细，小锤子把所有墙面都仔细敲敲，发现空立刻叫物业来修；第四，也是在验房时候注意测量，不会的可以咨询江水平装修队的客服人员，会教你；第五，只要你态度强硬，敢于找物业麻烦，这块就可以不用多花钱；第六，厨房阳台理论上属于不会有很多水的地方，赌概率，可以不做，出事率在千分之一。

如果你有钱，不在乎这些，当然可以随意，江水平没权利替选择，却有义务把事情的来龙去脉说清楚。

瓦工升级部分：

1、砖砌橱柜和客厅的地砖要施工队做。有人说你们瓦工咋收这么多钱，一两万呢，却没想，如果橱柜找外边定做，客厅地砖找外边人铺地板，瓦工还能收这么高吗；我在某帮橱柜的朋友跟我说，你们家的砖砌橱柜真心便宜，要在我家，一套四米的橱柜，两万五千块都是中低档的；还有地板，如果选择实木的，差点的还要三四百一平米，而瓦工铺才65块。所以如果你选择了施工队做，就别说钱多了，这钱一定是要花的。

2、本来贴普通瓷砖就能很好的过日子打扫卫生，但很喜欢地中海样式的，很喜欢地砖上墙样式的，很喜欢十乘十小方砖的。大家看我贴的表格里，普通瓷砖才45一平米，而你喜欢的这些瓷砖，买的时候就要四五百一平米，贴自然工钱高，比如小方砖，我们家明年是150一平米，而很多公司连工钱都220了；这还是在墙面比较平整的基础上，要是墙稍微有点不平整，那还要多四十块一平米。一个八十平米的房子，如果地砖上墙，一项就要多大概2000块；要是小方砖，就要多五千块。

所以说当你预算紧张的时候，还是别选择这些花样了，钱花到刀刃上，买点好的五金和电器，那是最需要钱的地方。但如果你预算不紧张，当然可以选择这些特殊的工艺和材料，那真是漂亮，不得不让人动心。