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关于“创新”这件事 就像咱的校园石板路 石板铺的这个间距 迈一步 太小 略娘炮 迈两步 太大 扯着蛋 创新的 叫好又叫座 那是“先驱” 创新的 叫好不叫座 那叫“先烈” 做的太早，为行业锄草 做的太晚，被别人领跑 对于地产圈的住宅产品创新 也一样是一个大写的： 接下来我们聊聊在住宅产品创新 “求多变”这一方面 2016最亮眼的 万科 和 绿地 在“求变”这件事上 万科一直走在前列 万科“无限系” 和 plus 万科“芯”是典型 在开扒之前，我们要注意一个要点 对于一套住宅来说 想想看，除了厨房和卫生间以外 （准确说，应该是厨房卫生间的管道） 其他空间从功能设置上 应该是不受限才对 除去管道，布局之所以不能任性 其实都是因为结构需求 对于我们最常见的剪力墙体系高层住宅 承重墙需要间隔出现 然而，这样并不美观 最后，干脆非承重墙和承重墙鬼混在一起 主观地划分好了布局再卖给我们 也就是说，限制自由的两座大山 其实就是 万科“无限系”和 plus“万科芯” 怎么 分别对付 这两座大山？ 2015年，北京万科设计VA周刊 发布的一版无限系“小万的一生” 给出了8种人设 分别对应了不同的使用阶段 我们从第一张图开始 就把 管道位置 画个圈圈 在之后的7张图上 管 道 出 没，请 留 意 除去既有的厨房和卫生间管道 入户右手边预留了第二个卫生间的管道 给后期户型自改做足了可能性 不过很遗憾，两个卫生间都是暗卫 PS: 这个户型模板并没有给出 户型面积以及开间进深尺寸 （强烈谴责） 虾虾本着严肃八卦的精神 拉到CAD里描了一遍 因为图上竟然留着门窗编号 0921M1 什么的 中轴线套内面积是109㎡± 取万科高层得房率上限81%粗算 户型面积 134㎡ 讲真，134㎡竟然没有阳台， 只有双开间、俩暗卫.... 厨房 L 型调转 水管位置图中有意隐藏 红圈处实际上有水管 PS：单身贵族户型的厨房 燃气灶位置和燃气管道、排烟道 牛郎织女一般遥远，其实不妥，细数一下 8个户型中5个的厨房燃气灶在北侧 一般，以服从大多数原则 燃气管道、排烟道应该靠北 个人猜测是因为厨房北边的变化比较多 大体积的排烟道北置会影响变化的实现 相比之下，小小水管就“不那么明显”
社区分享 中也隐瞒了水管位置 另外，由于厨房南墙的南移 厨房左下角其实有一块死角 两人世界 则跟着厨房北墙 私下挪动了水管位置
小太阳 中第二个卫生间露面 三代同堂 中则洗手盆外移 与水管位置较远，跨越了一道卫生间门 这个倒是实现没什么问题
双钥匙户型 中穿过第二个卫生间到卧室 入口处设置了西厨 这间类似于一个mini公寓 管道跨越走廊才能供给西厨 不过划分一下对外出租一间 真 的 很 实 用
适老化户型 厨房排气道下边 好大的空位！ 而水管其实是要杵在北客厅了 按你胃~ 扒这么露骨不是为了黑万科大大 而是为了真实地捋一遍 想实现多变的户型 在“管道固定”的前提之下 是多么的 “荆棘遍地” 这8套户型做下来 脑细胞死了一大片 却也依然留有这些“遗憾”
到目前为止，我们在建造上 还没法像玩诺基亚的“接水管”游戏一样 实现管道位置的自由变换
产品创新采取的方法一般都是 “寻找多个设定之下的最佳固定位置” 这是一场关于“选择和妥协”的战斗 好像我们每个人的生活一样 总不是想象的那么完美 但是，我们仍然可以期待 伴随着科技进步、新材料的产生 建筑技术、施工、设计们会带给我们 崭新的解决方案！
Tips 这里我们思考两个问题： 一个多和一个少 8个设定不会太多吗？ 厨房卫生间能尽量少变吗？ 2016年11月的新展示的“无限系” 则是一整套体系 万科“芯”则属于其中一部分 据说产品尚在研发中，没有完全展示 看样子，要设体验馆 期待中……
前不久，朋友圈被万科“芯”刷屏 定睛一看：房如其名 屋内的承力结构只剩下那根“定海神针”了 不得不说 一个传达产品概念的好名字：值千金！ 万科“芯”牛就牛在 它通过完成 受力结构 的转移 实现了 非受力结构 的撤离 只留一根“芯” 说人话就是 受力结构都布置在外墙 室内只剩一根结构柱
相比于传统的承重墙和非承重墙的混杂 它能把两者清晰地剥离 官方说法是： 楼板加固加厚，与建筑外剪力墙结构结合
“把受力结构转移到外墙，解放内部” 这个思路，其实绿地也努力过 但是，没有万科做的彻底 也没有万科“会表达”
网评称之为：面向未来的户型 在平时的定位工作中 我经常自嗨“自由平面” 是因为越来越多地听见自由的呼声 而且也真的对“收纳系统=墙”坐等已久 看到赛拉维室内设计公开万科“芯” 真是想 相见恨晚一声吼： 终 于 等 到 你
到四种户型的衍生 再到内装体系的呈现 虾宝想说： 有震撼，也有遗憾. 户型面积115平方米 面宽10.2米，进深10.9米 原 型
看到这个只留一根柱子的平面原型 我只想起一句 
套一：超级顽主
身边好几位户型老鸟 发出了“我爱爆了这个户型”的嘶吼 好吧，除了没阳台这个硬伤 115㎡的套一 当然值得臭屁 除了“大大大大大”之外的亮点是 衣帽间兼化妆间 够多的收纳 以及两组“洄游”（橙色线框）
洄游其实就是“自由平面”的典型体现 对于一般的户型来说就是：画圈圈 用孩子话就是：可以玩躲猫猫丢手绢
沙发背靠工作台的设置 满满的电影电视剧画面感 再接上右下角的“懒人会客区” 燃爆~ Boom！
如果给我一次机会在现有图面上加工 我会把客厅和卧室再打开 做出第三组洄游（见蓝色线框） 强化自由平面 假如卧室带阳台，可以结合阳台 也就是说： 哥不是住宅，哥是酒店套房！
套二：史密斯夫妇
最大的变化就是 1，把书房和品茶划分出来了 2，餐椅变了一排条凳 3，衣帽间和餐厅之间的隔墙 用收纳系统替代 4，家政间加了马桶 客厅还是那个客厅~ 摆的方向不一样罢了
我们必须承认一个事实 这些个变化 约 等 于 没 变 对于“史密斯夫妇”的这个设定 其实并没有多少呼应 甚至那个家政间的0.5卫 还是对外给客人用一下更好？ 因为大卫生间在卧室的门内 我不得不提出疑问 这次研发难道真的只是在呈现 另一种室内排布方式？ 套三：富贵之家
三室户型：最大的变化就是 把原先牛逼的衣帽间改成了儿童房 书房改成了老人房 这次主卧的门打开了 卫生间变成公用 门口0.5卫生间倒是对外了 然鹅，这个0.5卫生间 上 完 了 没 地 方 洗 手 入门左手边的大进深衣橱 其实是很多人示爱的 儿童房的间隔变回隔墙 餐厅换了个圆桌
（To摄影师：其实这样强调进深会显得开间很小） 客厅又调换一次方向 但是虾宝有个疑问 其实老人房的门开在南端的时候 难道不是更应该 把较短的电视墙部分放在老人房 而把完整的长墙面留给沙发面吗？ 是为了显得和上一个不同 而刻意翻转的布局吗？ 还有一点奇怪 卫生间突然有了俩窗户 中间户瞬间变端头 囧 总而言之，如果单独看这个户型 应该是个“无功无过”的 普 通 三 室 布 局
套四：二孩时代
四室户型：儿童房一分为二 整体往右侵占了一块餐厅 所以餐桌变成靠墙
儿童房一 其实约等于是黑的 通过和儿童房一之间的窗户间接通风 同时，丫还是个 过！厅！ 仔细一看，床就完全夹在几道墙之间 再仔细一看，这个小朋友的写字台深度 也是个收纳柜的深度 估计400-500mm之间
▲儿童房一：摄影师站的角度真是“一站遮百丑”啊！ 可见，找好软装和摄影师：很重要！ 另外，小朋友一到底是不是亲生？ 可见，在不想多侵占厨房面积的前提下 强扭的儿童房体验感真的不太甜 客厅希望能翻个方向 这次竟然不调转了 而是换了个沙发图例 总的来说 这是一个鸡肋的四室户型
作为一个伪文艺女青 本着“赞颂一下万科产品概念”的初衷 写到这里，我迷茫了。。。 我想起了 张爱玲 生命是一袭华美的袍 爬满了虱子 我怎么看起来像个黑子？ 我怎么行文这么矛盾？ 我会被万科大大吊打吗？
万科很注重'收纳空间' 对于靠墙的收纳柜来说 它的极致无非就是“变成墙”本身 这次“收纳墙”的概念够可以 柜体背板做了有机纤维材料隔音处理 柜体之间采用橡胶作为可伸缩连接 无 限 收 纳 模 式 开 启
A-01~A-05 均担当了“隔墙”的作用
户型之间也是可以互相切换的 部件全部组件化完成 工厂提前配置组件并对其进行编码 客户网上下单预定组件 现场安装、原组件可回收
综上，我像个精神分裂患者一样 爱恨交织地写完了这篇 “你客观给谁看？！”的评论 对“受力结构外移，解放内部” 我举双手双脚赞颂 对于“收纳墙”我也“期待已久” 但是，我却没法get到某些户型 “自由多变”的意义所在 万科“芯”的4种人设所对应的生活目标 除了套一及格 其他三个户型始终没有本着 设计对生活的引导之意 当然了，“引导”“多变”“自由” 这些个字眼谈何容易 可是，把 买房人下辈子的钱 都收完了 的地产圈 如果只想图一个“容易” 恐怕只会“越来越不易” 何况，“容易”是多没劲的一件事？
非常喜欢万科的那句slogan 让 建 筑 赞 美 生 命 我们不但应该坚决为万科这样 孜孜不倦的产品迭代 去点赞，更应该积极参与到 这样的批判和观察之中 作为一个“影视歌多栖”的自媒体 虾宝还是不要脸地倡议 You can you up No can so bibi 下期预告 如果说万科是“母爱式”的创新研发 略娘炮 那么，绿地的研发则是“父爱式” 本文资料来源：万科VA、赛拉维室内设计。 |
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