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洞察户型趋势，把握住宅潮流 （点击文末“阅读原文”，查看指北针户型库免费下载方式） 俗话说：买套房子穷三代，选错户型悔一生。 商品房是我们大部分人一辈子购买的最贵的商品，户型的好坏很大影响了我们每天的居住品质。 欢迎地产建筑人加入户型库QQ群：316848543交流哦！买房户型咨询请加QQ群：292231175。 各位屏幕前的户友，大家好！今天借南京世茂，和大家来聊聊玄关。玄关，作为房子的第一关，越来越被开发商重视，尤其是那些希望将自己定位为注重生活品质类的开发商。 引文｜ 玄关一词源于中国，是中国道教修炼的特有名词，最早出自道德经的：玄之又玄，众妙之门。指道教内炼中的一个突破关口，道教内炼首先突破方能进入正式。将“玄关”用在室内建筑上，则是源自日本，意指一个室内与室外的缓冲空间。 在20世纪九十年以前，基本上没什么家庭装修，比如下面老房子户型中，进门就是客厅，并没有独立的玄关空间存在，门口放一个衣帽架，仅仅满足基本收纳的需求。 示意户型图 从90年代初开始，改革开放的浪潮袭来，各种欧美风、港台风、日本风给我们的居住装修带来了很大冲击。 1.0时代（90年代初——1997年）：开始有独立的玄关空间，开始在玄关处换鞋，放置鞋架，衣帽架，满足基本的玄关收纳需求，谈不上美观，仅仅也就是个入口。 2.0时代（1997年——21世纪初）：随着人们物质生活水平的提高，人们有更多的鞋需要收纳，1.0时代的玄关收纳能力，已经不能满足人们的需求，于是玄关柜诞生，从单一的鞋类收纳，到出行小件收纳，把乱七八糟的鞋子藏进柜子，玄关变得更加美观。 3.0时代（21世纪初——2016年）：对玄关做了更加系统的研究，交通性、交流性、储藏性及精神性这四大玄关属性，通过不同设计师的演绎，让玄关变得更加丰富多彩和实用。 世茂在3.0的基础上，研发出了新一代的玄关系统，不仅有强大的收纳，美观高颜值，更重要的是：全面运用“人体工程学”，每一尺寸都精细斟酌，做到比你还了解你的人体需求。 实景图 玄关案例：南京世茂城品 （建筑面积约118m2户型） 我们来看看南京世茂城品是怎么做到的！ 一般来说，一个建筑面积为约118平米的户型，其玄关面积在约3-5平米才能满足一个三口之家的日常使用需求。而世茂城品建筑面积约118平米的玄关只有约2.28平米，这够用吗？ 城品将玄关设置于餐厅和客厅之间，使其动线最短但视线最大，通过玄关、餐厅、客厅三者空间的相互借位，让房屋整体空间更有尺度感，即便只有约2.28平米，但是空间尺度毫不逊色！ 通过分析与研究，一个正常的单人通过，所占宽为约600mm，而一个人在玄关弯腰穿鞋的宽面为约900mm，三人沙发能正常通过，需要长度一般为约2m，深度为约0.9m。世茂城品通过设置独特玄关柜，将包含换鞋凳在内的整个柜体嵌入墙壁，不占用任何玄关通道，玄关宽度达到约1.3米，能够满足三人在玄关处的换鞋需求，让你搬动任何大件家具都游刃有余。 将电箱也巧妙的设计融入到玄关柜当中，再也不用花心思去某宝淘那烂大街的墙壁装饰来遮掩它了，因为我的柜子，就是那高颜值的装饰！ 样板间实景图 解决收纳问题，首先从一个三口之家的男女主人，在玄关处的不同行为入手。 示意图 换鞋，是必然需求，那么一个三口之家究竟有多少鞋？南京属于江南江北交界处，气候湿润。通过调查，我们发现，南京的用户，不会像北方用户那样，在冬天准备较多的靴子御寒，但会在其他季节，准备比较多的鞋子，以保持鞋内的干爽舒适。而一年四季，一个三口之家，平均拥有鞋子为约58双。（此数据为对世茂上千名业主调查所得。） 统计数据表格 这么多鞋，全部装进一个柜子里？完全有可能！我们来看下这个神奇的柜子是如何做到的！ 通过对常规人体身高进行分析，家庭中男性身高一般在175cm左右，女性身高在162cm左右，当物品高度在1.6米以上时，我们需要抬手甚至借助梯子才能拿取，0.9米-1.6米之间是人的舒适区，人们总是喜欢在这个高度随手完成一些事情；中低部的空间，方便所有人拿取物品，适合放置经常需要使用的物件。 此数据来自于市场调研 城品的玄关柜，自上而下划分位4大区域。每个功能区精细的考虑到人体的身高需求，结合日常行为习惯所设计的玄关柜，真正达到高效收纳的目的。 示意图
经过对超过6000户世茂业主调研，大约有约68%用户，都遇到过自买玄关柜放不下大码鞋的尴尬，导致鞋柜里东倒西歪，收纳能力直线下降！ 世茂城品，从你的脚开始，解决柜的问题！ 一个成年人的脚长约为22.5-28.5cm，女鞋的基本长度为约25cm，男鞋的最大长度为约34cm，城品玄关柜厚约35cm，足可平放45码以内的鞋。
示意图 一双女性高跟鞋的高度最高为15cm，城品玄关柜将部分隔层设置为约20cm，即便是“恨天高”，也能轻松存取。
示意图 我们分析了常规一家三口的用鞋量约为58双，如果你是个鞋子控？肿么办？！ 城品在每个分格设置了卡槽，不仅可以调节隔板高度，还能通过增加隔板来增加收纳量，如果按照收纳格13.5-20cm计算，我们可以收纳超过110双鞋！
示意图 在外打拼一天的你，在进家门的第一刻，最希望能第一时间舒服的坐下。世茂城品也有这么一个有魔法的凳子！ 依据人体工程学原理，当一个身高为173cm的男性，坐下时，膝盖至地面的舒适高度为54.4cm，当一个身高为160的女性，坐下时，膝盖至地面的舒适高度为49,8cm。男女平均胯宽约为32cm，城品换鞋凳高为40cm，宽为40cm的。并配有滑动滚轮，不用时完全收纳隐藏到墙壁当中，不占用玄关地面面积，保持玄关时刻拥有最大通行能力。凳子底部配置滚轮，在你疲惫归家的一刻，第一时间提供歇脚之处。
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样板间实景图 换鞋凳同时也是收纳凳，最小宽度约28cm，足够放下一个标准篮球（标准篮球直径为 24.6厘米）。
示意图 在玄关的多重功能中，除了收纳以外，还是全家人进出的通道，在入户过程中，世茂同样关注到了一些非常微小的不便之处，对其进行改善，虽然不是巨大的创新，却蕴含着世茂对人文关怀的“匠心”！ 非常贴心的入户挂钩解决了住户在进门前手提重物，不便开门的尴尬局面，但第一代挂钩裸装于墙面，大大增加了被误挂误伤的几率。城品采用第二代挂钩设计，在外围设计了个圆形保护圈，不用时收入，更方便更安全。
对比图 玄关是进出家门的通道，是各种鞋子存放的地方，所以玄关“很脏”，世茂特意在玄关处采用石材地面，更易清洁，以保持家的整洁。
样板间实景图 小件挂钩，进门后将包、钥匙、门卡随手挂上，不仅第一时间解放双手，再也不用担心临出门时找不到小件物品了！城品玄关柜中部设置并列两个抽屉，顶面高度为936mm，推拉更加顺手，查找更加容易，小件物品一目了然。
样板间实景图
样板间实景图
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样板间实景图 中部LED照明，通过镜面反射，拉大空间尺度感。底部特意将柜体底部抬高约15cm，放置日常更换用拖鞋，并配LED照明，方便用户夜晚归家时拿取拖鞋。 家是什么？是一束温暖的阳光，可以融化掉心上的冰雪寒霜；是一盏明灯，可以照亮夜行人晚归的路程；是一个温馨的港湾，可以遮挡人生中不可避免的风风雨雨； 归家！从走进明亮舒适的玄关一刻开始。 |
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来自： tonneyfuji > 《b.理念》
