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年后，高房价带来一大波限购令。 临近清明， 周边城市的高墓价和限购令新闻也陆续袭来： 上海：青浦区一墓园，0.56㎡的墓地售价15.8万元；  苏州：墓地存量不足，外地人“限购”，本地人“限时购”   老龄化社会问题正在加剧，已经成为国人的共识。生前为房子而成“奴”，死后会不会难觅“安息地”，近来由高房价而转向的高墓价、墓地稀缺等新闻让很多老年人惴惴不安。   常州距离上海仅160公里， 距离苏州不到100公里， 是否也面临“死不起”难题？ 有数十万元的墓区，也有800元的壁葬 位于孟河镇的常州栖凤山国际人文陵园，是常州新近开发的一处经营性陵园。栖凤山园区占地235亩，规划存放量60000个，目前已存放量约2200个。记者走访发现，该陵园内产品多样，价格也从几千元到几十万元不等。 一块面积较大的私人定制墓区售价数十万元，该墓区内，除了占地面积1㎡左右的墓穴外，还有绿植、盆栽等景观。工作人员介绍，此类私人定制的墓区，布景设计可根据顾客的要求进行定制。  与“高大上”的私人定制墓区不同，栖凤山内主营的墓地产品价格并非如此“天价”。工作人员告诉记者，现在基本是一墓一价。根据墓地大小、位置以及墓碑的材质、样式不同，价格亦有所不同：最便宜的传统墓地售价约3—6万元；位置稍好、墓碑样式复杂的约8—10万元。 而相对节地的留碑花坛葬、草坪葬，墓穴价格在1万到2万之间。最便宜的是壁葬，价格在2680元—3580元不等。  在横山桥镇凤凰山附近有8家经营性墓区，记者了解到，净面积1.5㎡的双穴墓地，售价接近4万元。一墓区工作人员表示：“如果想买大点的墓，一平米2.5万元，只要愿意出钱，二三十平米的墓都可以做。”  据悉，上述经营性墓区销售价格实行市场调节价，由经营者自主确定，物价部门仅对收费是否规范进行管理，比如应该明码标价、在收费过程中不能存在欺诈消费者行为等。 与经营性公墓动辄数万元的墓地不同，在全市253处公益性骨灰安放设施（公墓、骨灰堂、塔陵），“安息之地”价格更便宜，有的甚至免费。 位于北港街道的北港陵园主要提供壁葬，对户籍在北港街道的居民免收穴位费，对外销售的价格：单穴800元-1500元，双穴1000元-2000元。 墓价每年有所上涨 但供应仍然充足 在栖凤山扫墓的陈女士介绍，2012年她家在此买了个1.2㎡的墓地，当时售价3万元，如今，这块区域的墓地已经售罄。在另一块新开发的区域，虽然墓碑造型材质不一，但面积大小差不多，现在已经要卖4万多元了。“感觉墓价是在涨的，但价格还可以，能接受。“ 记者从市民政局获悉，常州每年死亡人口数约2.7万。2016年12月修订的《常州市殡葬设施布局规划修编》中介绍：常州市域内经营性公墓共16家，规划存放量32万，已存放16万，余量16万；公益性骨灰安放设施共有253处，规划存放量共139万，已存放66万，余量73万。也就是说，常州“安息之地”资源并不紧缺，无论是经营性公墓还是公益性设施，在正常情况下，20年之内都不会饱和。 从政府颁布的条例看，常州对“购墓”有严格条件限制。《江苏省殡葬管理办法》和《常州市殡葬管理实施细则》中均规定：“禁止为尚未死亡的人员购置墓穴（格位），但为死者的健在配偶留作合葬的寿穴除外。”然而在政策执行过程中，会有两类特殊情况例外：身患重大疾病的或70周岁以上的老年人。 这也意味着，文件上已然对购墓有限制条件，但市场实际执行情况并非如文件那么严格。 记者以顾客的身份拨打电栖凤山销售热线，对方表示：“购墓时，要带着火化证明或者医院出示的大病证明，还要带好购买人和使用人的身份证件，我们这边要审核材料。”但当记者咨询横山桥一经营性公墓时，对方表示：“不要带什么材料，只要有钱就能买。” 此外，目前，我市并未出台政策明文禁止非常州户籍人员来常买墓。横山桥一经营性墓区的工作人员透露：“来买墓的绝大多数是常州人，也有上海、南京的人来，但他们大多是祖籍常州，想落叶归根。” 从市场来看，如果墓地有巨大的升值空间，“炒墓投机”也是可能出现的现象。不过，记者从常州多家墓园了解到，“囤墓待涨”迹象目前并不明显。一方面由于本地市场供应还比较充足；另一方面“炒墓”和“炒楼”不一样，存在一些民俗忌讳和心理接受等原因。 未来，生态殡葬将成为主流 “殡葬产品多样，价格有高有低，较为低价的公益性骨灰安葬设施也供应充足，市民可以根据家庭情况，选择不同的产品。”常州市民政局社会事务处处长舒洪喜表示：“随着土地资源的减少，今后的墓地价格可能还会有所提高。所以，更为环保且低价的生态殡葬应成为未来墓葬方式的主流。” 常州市近年来大力推广海葬、树葬、草坪葬等节地、环保葬，并出台了相应的措施进行政策和资金扶持：对不占地的“不留碑、不留名、不留骨灰”的海葬、树葬，每例补贴2000元；对少占地的花坛葬、草坪葬，每例补贴1000元。 目前，我市重点打造了龙城古园、栖凤山人文陵园、舜山塔陵、新安塔陵园等4个生态葬示范点，并要求所有公墓逐步建设生态葬区域。 |
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