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看完了政策，是不是感觉胸口发堵？不过别着急，新政还是给购房者们留了小尾巴，那就是滨海新区不限购！
想要享受政策的特殊待遇，首先要了解滨海新区都有哪些区域。目前滨海新区主要下辖塘沽、汉沽、大港三大区域的19个街镇和天津经济技术开发区、滨海高新区、中新天津生态城、中心商务区、空港经济区、天津港保税区、东疆保税港区、临港经济区等功能区。
其中，生态城、商务区、开发区、塘沽这几大热点区域是最受购房者关注的，但是目前，这些区域内的新房供应都在减少，短期有可能会出现房荒。
| 滨海新区商品住宅3月成交情况(不含保障性) | | 区域 | 交易
套数 | 交易总价格 （万元） | 平均价格
（元/㎡） | | 塘沽 | 773 | 86305.62 | 10376.05 | | 汉沽 | 382 | 30665.24 | 7574.35 | | 大港 | 507 | 58392.58 | 9453.42 | | 开发区 | 27 | 8849.06 | 23601.33 | | 保税空港 | 0 | 0.00 | 0.00 | | 滨海高新 | 25 | 5704.49 | 11506.35 | | 生态城 | 191 | 44456.33 | 17462.08 | | 东疆港 | 156 | 17075.10 | 11217.38 | | 商务区 | 31 | 4453.28 | 13397.79 | | 北塘 | 75 | 17165.26 | 14145.75 | | 临港 | 123 | 5783.40 | 6440.12 | | 天津港 | 180 | 25811.42 | 15920.83 | | 合计 | 2470 | 304661.78 | 11059.67
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未来一段时间内，汉沽和大港可能成为外地人落户争抢的重点，但是本地人投资的话，并不建议出手，最好还是在上面提到的热点区域抢新房或二手房，虽然竞争相当激烈，但是也比资金都套牢了强。
| 滨海新区在售重点项目 | | 区域 | 项目名称 | 均价（元/㎡） | | 塘沽 | 中海金湖湾 | 16000 | | 滨海明发广场 | 11000 | | 贻成红墅郡 | 21000-25000 | | 瑞湾国际汇馆 | 16000 | | 响螺湾 | 深圳湾 | 17000 | | 光耀东方文化广场 | 13000 | | 融创滨海中心 | 13000 | | 天齐国际广场 | 16000 | | 中惠熙元广场 | 18000 | | 于家堡 | 宝龙国际中心 | 16000 | | 开发区 | 合生君景广场 | 最低90万/套 | | 北塘 | 北塘古镇 | 16000 | | 高新区 | 富国高银 | 40000 | | 空港经济区 | 童年湖 | 14000 | | 生态城 | 吉宝沁风御庭 | 双拼20000+
独栋26000+ | | 宝龙城 | 15000 | | 大港 | 紫金庄园 | 6700 | | 雲禧郡 | 9500 | | 湖畔家园 | 7000 | | 港东新城限价房 | 6000 | | 汉沽 | 海宁湾 | 12000 | | 一商友谊广场 | 10000 | | 福源九方 | 8900
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当然，买房荒肯定是会缓解的。
一方面，生态城（原旅游区部分）、东疆、临港等发展中区域的配套在不断成熟完善，发展潜力正逐步显现；另一方面，生态城、塘沽等热点区域近期先后出让了不少土地，很多已建未售的项目也计划在年内上市，供给端呈现加大供应、为市场补给的趋势，所以不着急的话，可以再等等，也许到6月份，就有了更多的选择。
| 滨海新区即将上市项目 | | 区域 | 项目名称 | 坐落 | 房屋类型 | | 塘沽 | 万科紫台 | 建材路西侧、杭州道南侧 | 高层 | | 远洋城 | 胡家园五十间房村 | 高层 | | 贻彩新苑 | 塘沽敬忠道以北，胡北路以西 | 高层 | | 滨海湖 | 塘沽塘黄路滨海湖 | 别墅 | | 绅湖园 | 塘沽港城大道以北 | 高层 | | 运通家园 | 滨海新区塘沽河北路与杭州道交口 | 洋房 | | 鑫隆苑 | 中部新城北起步区 | 别墅 高层 | | 开发区 | 铂雅轩 | 开发区第一大街与建材路交口 | 高层 | | 空港、保税区 | 意境兰庭 | 东六道以南,环河北路以西 | 高层 | | 生态城 | 青溪花苑 | 中央大道以西，和顺路以北 | 别墅 高层 | | 溪景园 | 中天大道以东，华一路以南 | 洋房 高层 | | 新颐园 | 中天大道以东、和兴路以南 | 别墅 | | 颐湖居 | 中生大道以东、清净湖南路以北 | 洋房 | | 力高阳光海岸 | 海滨大道以东、玉砂道以南 | 高层 | | 世茂玖熙 | 中津大道以南、中天大道以东 | 高层 | | 中心商务区 | 万达广场 | 天碱商业区 | 高层 | | 八方观园 | 天津大道以北、水线路以东 | 高层 | | 海昌天澜 | 万顺道以南、迎达路以西 | 高层 | | 高新区 | 金融街融汇 | 西青海泰南北大街和创新一路交口 | 洋房
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最后，特别提醒市里有买房需求的小伙伴，在滨海新区买房可以重点关注下滨海高新区和空港经济区这两个区域。
为什么呢？自己看看地图就知道。空港不用说，去过机场的都清楚那边儿与市区的距离。高新区也没想象中的遥远，高新区的华苑部分在位置上和市区连为一体，但享受滨海政策。
所以，你懂的，不要说政策红利不在身边，只是你不了解而已。
该说的都说了，限购其实并不可怕，房子已经在向你招手，就看你抓不抓的住了。
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