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农村不是不允许建房子,但是建房子审批究竟要交多少钱?

2017-04-02  Luolijiaok

最近经常有人问小编,这几年为什么每逢建房子,村里,镇里都要收建房者很多钱才让建房,是不是规划新农村,农村不允许建房子了?其实,小编也不知道该如何回答。

农村不是不允许建房子,但是建房子审批究竟要交多少钱?

因为我不知道你建房的宅基地有没有违规。其实国家规定符合下面五条中任意一条的村民都是可以建房子的。

1、由于非可抗因素造成房屋无法住人,需要新建;

2、家庭子女多,儿女长大成人后需要分户,重新建房;

3、经村委会人丁,确实没有房屋居住,急切需要建房的村民;

4、房屋属于危房,符合危房政策,乡政府证明,需要盖房;

5、由于国家公益建设或者修路所占据的房屋,可以另找宅基地建房;

所以,村民朋友们,如果要建房,看看你符合上述五条的任意一条吗?没有符合的,那你就尽量向第二、第三条上靠吧。

农村不是不允许建房子,但是建房子审批究竟要交多少钱?

那什么情况下,什么地方是不能建房子的呢?小编也整理了五点:

1、违规选址建房的,例如把房子建在可耕地、林地或者公路旁;

2、一户多宅,一户人家建了多套房子;

3、房屋面积超出规定面积,例如村里宅基地统一4分地,然后你要盖8分地;

4、老房子翻修、翻建;这点呢?就是翻修翻建要符合新农村标准;

5、未在规定位置修建房屋,例如给你的宅基地是这里,你非要在那里盖;

以上这五种情况,如果有涉及,那么你若是想盖房子,在前几年,你肯定不少拿钱。村主任,土地所层层 上交,一般5000起步,40000-50000不封顶。前两年高辛不是还有个因为可耕地建房送了好多钱,结果要拆,跳楼死去的新闻吗?河南电视台都报道了。

农村不是不允许建房子,但是建房子审批究竟要交多少钱?

根据《土地管理法》及其实施细则的相关在原有的宅基地上翻建、改建房屋,也必须履行审批手续,由个人向村里申请,村里报给乡镇政府,乡镇政府审核后报县区级政府主管部门批准后方可施工建筑。

正常合规的情况,一般只需要缴纳几十块钱即可。如果您交的钱超标了?那你就要先想想你是不是都合规?如果都合规,你不用出上千上万的钱,只要是出多钱的,基本上建房的宅基地都或多或少有些问题。

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