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休闲农业职教周刊订阅号xxnyzk2015是中国休闲农业专业教学首席公共平台，以发展中国特色休闲农业与乡村旅游产业为理念，提供项目规划设计、创意策划、生产加工、种养技术解决方案及专业培训，帮助休闲农业经营者提质增效。 导语 休闲农业的发展可以用火爆来形容，人们都知道，农业周期长，投资回收慢、效益低。目前相当一部份的休闲农业企业还在亏本经营。但是，为什么还会有不少人象飞蛾扑火式的前赴后继呢，原来是休闲农业的红利吸引着这些投资人。 休闲农业目前的红利很多，所以才会很火爆。主要红利表现在： 一是市场红利。如今国家经济发展了，城里人有钱了也有闲了，大量的游客到乡村享受田园生活，体验民俗民风。因此休闲农业有着广阔的消费市场。 二是人口红利。目前国家经济转型，大批的打工者返乡回乡创新创业。据统计全国将超过1000万返乡回乡农民到家乡就业创业，约占全国4000万农村打工人员的四分之一。这些有知识，有专业技能，有市场头脑的“城归”人员，将极大的促近包括休闲农业在内的农村产业经济发展。 三是政策红利。中央1号文件已将休闲农业上升为了我党战略、国家战略，大力支持休闲农业的发展。各级政府相继出台许多扶持政策，政策红利促进着休闲农业的发展。 但是尽管红利不少，也不是每个休闲农业企业就都能赚钱，目前还有不少休闲农庄是不赢利的，有的还年年亏本。有的要靠政府补贴或项目支持，有的农庄老板除了有农庄外，还在外面兼有别的公司与产业，用别的地方赚的钱贴补休闲农庄的亏损。 是什么原因让这些改革开放先富起来，头脑很精明的人这样去“烧钱”呢，这里面除了家乡情怀，农业感情外。肯定还有更深层的原因，这就是土地红利。 大家知道，休闲农业是以农业为基础，以休闲为目的，以服务为手段，以城市游客为目标，农业和旅游业相结合，第一产业和第三产业相结合的新型产业。是农业就会涉及到土地，而我国的土地政策还是30多年前的了，它与目前经济的改革与发展有很多不相适应的地方。 当前,在农村土地承包经营中存在许多问题，如土地承包期过短，农民经营土地存在明显的短期行为，均分土地，分割零碎，生产要素得不到合理配置，影响了种植效益的提高；土地流转制度没有建立，“五荒”未得到合理利用；土地承包合同管理弱化等等。 土地制度，是一个国家制度架构里最底层的制度，它不仅仅只是关系到“三农”问题和农业现代化的问题，而是一个可以左右和影响中国未来几十年的基本制度。从目前看，中国现阶段的制度改革，已经不是给上一代系统打补丁那么简单了，而是要彻底的更换一套全新的操作系统。不然也不会频繁提到顶层设计这个概念。 如果要自上而下的重新设计中国经济的操作系统，那么这个新系统的架构设计里，土地制度，则是最最底层的一层。它是其他各层的基础。比如，所有的人都知道房子值钱，其实房子之所以值钱，房地产之所以红火，究其根本，它不过就是当前土地制度所衍生的经济现象。有什么样的土地制度，才会演生出来什么样的房地产业态。 第四次土改，牵涉到的历史和政策包袱比较大。所以一直迟迟不见实质性的动静。都知道这么拖着不是办法，但是也一直没有更好的解答。因为，如果响应生产力的需求，那么就要再次把土地从农民手里拿出来，集中起来规模经营，这是农业现代化的必由之路，延续条块分割效率低下的原始农业，就永远不可能实现农业现代化。但问题是，一旦给农村土地确权，可以自由流动和买卖，那么必然的会导致大规模的土地兼并。这会造成一系列社会问题。而如果不给农村土地确权，很多农村人口已经在城市定居和生活，土地也处于流转承包状态，甚至是失耕。
农村成立股份制公司，把土地集中到公司名下，这实质上是现代版本的人民公社。并且，股份能不能转让，又如何继承，如果像私产那样，可以自由买卖和流动，又会出现大规模的土地兼并问题。可见，当前的土改问题，不是不想改，而是对制度设计者，要求太高。看上去有点像个无解的题。但是一旦这个问题，得到了完美的解答，那么所释放出来的制度红利，将对未来几十年的中国经济，提供源源不断的驱动力。三农问题，也不再是个问题，农业现代化也将补上拖欠的一课。全面实现现代化，不提农业现代化，那是说不过去的。这个问题可以往后拖，但是早晚总得要面对它。一个新版的操作系统，也无法直接跳过最底层的设计。
休闲农业是现代农业发展的新型产业模式，其前景也是十分广阔的。今后是怎样的发展，人们将会逐渐认识与深刻了解它。几十年后，再回过头看，原来就是这样啊！
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