必藏 | 重中之重的水电阶段来了，杜绝装修隐患从这里开始

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水电改造可以说是装修的重中之重，毕竟它直接关系到将来入住以后的居家舒适度与安全性。

如果这个阶段没有做好，将来维修起来确实是“伤筋动骨”，肯定不像换个沙发、拆个橱柜那么简单。所以这个环节，一定要仔细、仔细、再仔细！

 

今天小窝直接搬出超专业人士@房网一休、@湘诚、@严监理 来坐镇，从水电改造、验收到影响水电费用的10大因素，这份干货干透了！

 

分阶段：开工准备——拆改阶段——水电阶段——水泥阶段——木制阶段——油漆阶段——安装阶段

关于水电改造和验收

@房网一休

08年以前大部分都是用白色线管，之后部分公司会用红色管和蓝色管或其他颜色，好处是容易识别。标准的线管是2.0，像1.4、1.6这些就算是比较差的。

上图的线管与线管之间距离明显不够，严格来说，应该预留大概2CM左右的距离，也就是一根线管的直径那么大吧。

电线大部分都用金龙X的，如果没记错的话应该它们的颜色分别代表这些：

红色：火线

蓝色、黑色：零线

黄色、绿色：控制线

黄色和绿色拧在一起的：地线

电线的线径一般用2.5MM的。如有大功率电器可用4.0MM甚至更大的，例如厨房电器、空调等。

走线的方式大概有两种：一种是横平竖直，好处是比较规范，方便维修，坏处嘛——就是费钱！！

还有一种就是走直线，好处是省钱，不过你们家的电路图纸要留好，以后维修全靠它了。

走线的原则是尽量少有弯管，如果施工队给你的线路走得七拐八拐的，第一你浪费不少钱，几十块一米；第二容易出现死线。

PS：死线在以后的维修中，你无法抽动指定的那根电线，一定要更换电线的话，非常棘手。

某些情况线路可以穿墙而过，在墙上钻个孔就完事，不需要九曲十八弯。

国家规范要求是：暗线敷设必须配管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒。（《住宅装饰装修工程施工规范》中华人民共和国国家标准 GB 5024-2002）

所以建议大家在水电改造的合同签订的时候要注明水电预算和结算额误差的上下浮动范围。

 

这张图也是一个低级错误，把电管加一个三通，这个是不行的，这里应该加一个分线盒。这样不但成为死线，线的接头在哪都不敢保证，给后期维修造成了很大麻烦。

强电和弱点交汇的地方，要包上锡箔纸，以免相互干扰。尽量两边各报上30CM左右，如果施工队忘记了，你自己可别忘，提醒一下。

在施工中把强电(如照明电线)和弱电(如电话线、网络线)放在一个管内或盒内，少铺一根管或盒子，省时省力省料。

但这样做使得打电话、上网、看电视时会有干扰，同时同一根管内穿线过多也有发生火灾的危险。

这是网友@爱家爱宝贝 家的情况：插座左移，正确做法要把右边原来的白色盒子取掉，上水泥挂网，墙体里的线套管再引到左边的新盒子里。

关于开关插座的问题，看过很多装修日记，不少网友后期因为使用不方便懊恼不已。

比如家里有些开关插座位置留错了，主要是家具布置跟开始想的不一样，结果有的被挡住，有的用不上，有的不够用。

比如沙发茶几下方没有预留地插，现在电扇、功夫茶具、笔记本、充电器、落地灯、冬天的取暖器，夏天的灭蚊灯都没地方插。

如果当初安装了地插，就不怕明线绊脚了。餐桌下也忘记安装地插，现在每次吃火锅都得从其他地方牵线过来。

比如卧室床头也没有留双孔开关，大冬天的，晚上窝在床上看书后，还得冒着着凉的风险爬起来到门口关灯，后悔死了。走道、楼梯处同样忘记装双孔开关。

比如家中一些频繁使用的家电的插座忘记选用带开关的，现在每次使用完之后，还得去取下插头。当初如果安装的是带开关的插座，现在就不用频繁拔线，只要用手开关即可。

以上的种种“比如”只是打个比方，每个家庭每个人的使用习惯都是不一样的，所以在一开始布置线路的时候你就要有周密的计划。

再比如洗手间开关，有的人喜欢装在洗手间里面，有的人喜欢装在洗手间外面，都没错，就看你怎么用方便。

线管靠墙走的话，管和墙的距离尽量在10CM以上。

不同电压，不同回路，不同信号的线路是肯定不允许穿在同一线管内的，有严重的隐患。

这里再说说“爱家爱宝贝”同学家发现的问题：

这根白色管子是水管，大家不要以为水管都是铁管，其实水管是PPR管。水管是不建议在厨房和洗手间的地面铺管的，正确走法应该从墙上走下来。

@爱家爱宝贝 同学家还有些小细节处理得不好排污管画圈圈的部分长度不够，如果再长一点，能在20CM左右或以上就好了。

那个位置是马桶的排污处，这边链接着水盆，如果不是90度而是45度，或者加个弯管就好。坏处：你有可能会从水盆这边闻到“粑粑”的味道。

这是承重墙不能打槽太深，这种情况应该用上黄蜡管，打上绝缘胶布。

热水管和冷水管。一般热水管上都有红线，这个比较容易区分。热水管壁厚 4.0MM；冷水管壁厚 2.8MM。

这个环节上很少有偷工减料的，连最烂的施工队也明白，水管出问题那就不是赔一点点钱能搞定的了。

冷热水管之间的距离一般在10-15cm左右，按照“左热右冷，上热下冷”的规范铺设。

弯管的角度这样比较科学。

这是从室内拉到阳台的一根水管，估计是洗衣机用的吧，如果能找到这种砖，入墙会好看些。

马桶的进水出口最好安置在能被马桶后面，我们平时看不见的地方。连体马桶要根据型号来确定出水口的位置，一般要留在码头工下水口正中左方200 mm处。

水管尽量不要在洗手间和厨房地面走，一是因为找平做得不好会影响防水，二是不方便以后维修，一旦需要换水管就麻烦了。

再者，洗手间地面长期有水，难免会有些渗透，你想水管长期这么泡着，也加快老化。

安装在潮湿位置的插座，最好在插座外面装一个防水的盖子，避免水汽进入插座内，引起短路。款式有很多种，市场上找找吧。

照明、插座回路最好分开，如果插座回路的电气设备出现故障，仅此回路电源中断，不会影响照明回路的工作，便于对故障回路进行检修；如果照明回路出现故障，还可以用插座回路的电源，接上临时照明灯具。

照明应分成几个回路，家里的照明可按不同的房间搭配分成几个回路，一旦某一回路的照明出现故障，就不会影响到其他回路的照明。

在设计布线时，如果能把主要房间的照明接到不同的回路上，如客厅的一部分灯接入主卧室回路，另一部分灯接入次卧室回路，这样不论哪一条回路出现故障，每间房屋都有照明。

水电验收——

一般水电验收需要业主到场，水电改造错综复杂，验收也比较麻烦，尤其是水路验收。首先检查水路改造所使用的水管、套管等材料的规格是否与指定的材料一致。

看管材表面有无硬伤划痕，检查是否对后期使用造成危害；然后检查水路管道等的安装、走线是否与原设计图一致，如果有变动，需要施工方给出一份装修完后的走线图。

验收时还要注意冷热水管道的安装遵循“上热下冷，左热右冷”的规则，上下安装的水管还必须要注意两管之间的平行。

如果水管靠近煤气管道，两管距离必须大于50mm，入墙的冷热水管与墙皮之间的距离须为1cm。

铺设好管道后，有没有用钢钉和铜线对管道进行固定。没有固定的话，铺好的管道位置容易移位，造成不必要的麻烦。

还要检查水电燃气管的位置，水管安装不能太靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm，用钢卷尺检查。再看看附件是不是连接严密，无渗漏；出水是否通畅，水表运转是否正常。

水电验收要点

@湘诚

1. 水路打压，不掉压，无渗漏。

通过软管连接冷热水给水管，管道内充满水（空气），关闭总水阀（必需关严实，否则数据不准确），用打压机试压；

实验压力超过工作压力1.5倍以上，正常工作水压为0.2-0.4MPa，做打压测试时不低于0.6MPa，建议打压测试压力0.8-1.2MPa ，30分钟之内掉压不超过0.05MPa，同时检查各连接处不渗漏为合格。

注：打压时间，并不是越长越好的，建议30分钟-90分钟，24小时打压不可取。

连接冷热水管：

水路打压0.8MPa：

2. 排污管道通畅，管口封闭，避免杂物进入管道。

管口处加堵帽（红圈处）：

3. 水管、线管管卡固定， 管与管之间保持间距，防止空鼓。

管卡固定（红圈处）：

线管无间距（打叉处）：

线管有间距（打勾处）：

4. 强弱电不能在同一条管内

强电与弱电定义：强电一般指的是建筑电力安装，照明、插座、配电房，根据各国的标准不同，基本上施工的都是110V或220的电力设备、管线安装。

弱电是指消防、智能化等工种，一般安装的设备用电基本是低压电，包括，消防、网络、广播、楼宇对讲、监控安防、楼宇自动控制等等。

蓝圈处为弱电（电视线） 红圈处为强电（插座）

另外澄清一个误区 国家规范：强弱电间距30公分以上，这个不适用于家装，现在家装用的都是PVC阻燃线管，并非工装用的镀锌铁管。

而且家装电压是220伏，很少用到三厢电，实际上信号干扰可以基本忽略不计，当然采用屏蔽弱电线会更好。

红圈处为屏蔽线锡纸，线内解决强电干扰。

 

5. 线管内强弱电线不允许有接头。

这个初次接触的有点难理解，简单点来说就是电位点与点之间必须是一条整线，不允许有接头存在，如果有接头存在，万一线路出问题，就会影响换线，甚至无法换线。

如图所示，从A到B，从C到D，点到点之间的线管内，不允许有接头存在。

6. 合理安排电路回路。

电路回路，即闭合回路，从配电箱出来通过空气开关，实现整条线路的开启与关闭。

普通家装（不含别墅、复式）一般8-16个回路，全房照明一组、普通插座一组、厨房插座一组、卫生间插座一组、空调若干组，大功率电器一组或若干组 ，备用电源一组，在满足供电功能的前提下，回路越多，线路越长，可靠性越高，改造费用越贵。

有些为了节省改造费用，把不同功能并列一个回路，这样是不可取的，首先得考虑是负荷是不是允许，另外打个比方说插座和照明共线，如果万一插座其中一处短路或者漏电了，引起跳闸，另外的照明也跟着没有电了。

配电箱回路分布图（一般总开关带漏电保护）

7.下沉式卫生间，所有地漏，洗手盆下水必须有存水弯，并做好二次排水。（马桶不需要做存水弯）

存水弯：是在卫生器具排水管上或卫生器具内部设置一定高度的水柱，防止排水管道系统中的气体窜入室内的附件。

二次排水：预防卫生间埋在内部的水管漏水和地板渗水到楼下业主家做的一种排水方法。

如图所示，红圈处为存水弯，蓝圈处为二次排水。

8. 暗线敷设必须配绝缘管，保证电线能随时更换（承重墙和楼板不能开槽布PVC线管处除外）

正确做法：

错误做法：

9. 新埋底盒与线管交接处必须加杯梳， 避免人为电路死线。

杯梳作用：预埋底盒时，管子还无法安装，要预先布好杯梳，并留出一截短管。否则底盒的洞眼会被砂浆堵上而造成死线，到穿线的时候，电线都是通过管路牵拉到位的，杯梳会防止电线被底盒的开口处划伤。

正确做法：

错误做法：

影响装修水电费用9大因素

@严监理

影响水电费用的因素一：水电单价

看这两份预算的截图就知道了，单项整整差了30%左右，所以看水电费用首先比单价，在考虑其他。

水电单价不是越低越好，选择适中的单价有利于工程保质保量顺利进行。无理由的最低单价，可以界定为问题报价、猫腻单价。

原因，一说就明了，水电是关键隐蔽项目，存在维修风险投入，如果不赚到合理的利润，施工方是无法顺利承担保修的。

因素二：水电材料品质决定单价

水电材料的品质不仅影响单价，同时会影响到水电施工质量，材料的品质越高单价相对越高。所以在比较单价时务必看材料的品牌规格型号等。如图不同品牌价格不同。

因素三：户型格局

如果全部重新布水电，房子的进深长，功能房间分散，水电总费用就高，反之则低。举例说明：

1. 过道很深所有的管都要从这过道里经过，过路管线如此之多，水电费用自然不少。  

2、卫生间厨房生活阳台基本都在都在一起，水电路过路就近铺设，布设的明显很少。

户型格局因素对水电费用的影响一般是无法很彻底的改变的。所以对水电铺设费用来讲，你家格局影响，导致水电施工项目费用升高，自己应了解。

 

上图阳台和厨房只一墙之隔。可整改前施工队却在客厅绕了一圈。

因素四：水电定位

 

水电定位对水电费用起着重要的影响，有位业主朋友100平米，开关插座面板的数量就高达100多个，还有很多吊顶筒灯，那线就是蜘蛛网，费用自然不少。

线位点多，布线所经必有费用，因此你家的水电费用的控制要从合理定位，适度定位，科学定位开始。

1. 合理定位：合理简单地说，就是合你自家使用习惯和必定需要。不是很有必要的就不要乱加。

例如在飘窗的侧墙上加插座网线，表面上很方便实用，在飘窗上用笔记本电脑，实际上笔记本电脑的功能就不需要，只是偶尔没电，充电就是了。

家里有三个飘窗都加插座网线的，这线就要多几十米，这费用就要多几百。

2.适度定位：有就可以了，够用就可以了，有时不是越多越好，例如餐厅的插座一个就够了，就是平常吃个火锅之类的用到，同时用几个高功率的电气，对线材也不好。

剩一个底盒插座用到该用的地方岂不很好。看看这电视机插座都按了多少，这水电的费用结果会眼晕的。

3.科学定位：科学定位技术的实施需要注意三个重要方法，一是就近引并法；二是根据不同房屋结构设定大环定位和树枝定位法；三是借用法，由于需要根据现场，凭借多年经验和专业能力完成，说了也不好懂，在这里就不详说了。

因素五：弱电布设

其实WIFI挺好的，真没必要再在每间房子里布设网线，这笔开支随便都有2000元以上，何苦不省呢！有的业主担心辐射，但我要讲的是即使你不安，邻里也要按，拿你的手机试试WIFI功能就知道了，原来周围都有信号，只是加密上不去而已。

因素六：强电分路

一般情况：

1. 空调各一路少不了，但有时小房间挨着，两个1P空调是可以一路的，前提为了省钱。

2. 如果厨房洗手间都挨着的户型，可以考虑就近一路，能省去其他分路绕弯到卫生间的费用。

3. 左右分区的户型，可以考虑分区布设分路。

 

因素七：水电布设预估

水电线弹线或指明走向，做一个水电预估，实际水电费用不能高于这预估价格的5-10%，这也是行业内的普遍规则。其实问题不在这，在预估的价格是否合理，需要根据现场实际评价。

 

因素八：换线与重布线

换线和重布相比，当然换线要划算的多，所以一开始装修就检查您家的强电，有哪些是可以换线的，哪些些不能；

综合评估后再开始布线。这一步不可少，请位监理或专业电工半天搞定，估计能省个20-30%左右的总水电费用。

这个地方本可以利用换线，却硬生生的被工人干掉了。

因素九：工程量计算

水电工程量一般计算方法有这几种：1. 按米实量计算，不足一米按一米计算；2. 按建筑面积平方计算；3. 一口价搞定；4. 底盒数量计算

计算规则不同其结果自然有很大差异。以第一种方法为例说明：

底盒里的线，常规计算到底盒的高度或到底盒的底部加10cm长度，足够了。有的施工方计算15CM算好的了，有的留多少算多少，留个30CM就告诉业主要量30CM，业主反问，那施工队可以不加思索的回答我们公司都是这样量的。

在这里提醒业主工程量的计算规则一定在合同签定前搞明白了，才不会吃亏。

配电箱留线长度计算一般是40-60CM，不是工人留多少就量多少。

所谓不足一米算一米，老严从价格构成分析，只有排水管道的末端可以这样计算，其他线管给水管这样计算是不合理。照片配电箱留线，按40-60公分计算。

因素十：那就是人

人的因素有时起决定作用，你遇到专业人士，人品又好，处处为你着想，一切一切都不用你费心，水到渠成，这样才是完美的。