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“望得见山，看得见水，记得住乡愁”，漫长的农耕历史，培育了中国人特有的乡土情怀。这些年，乡村度假炙手可热，越来越多的人，走出城市回归乡野，找寻放松身心的休憩时光。 随之而起的，是民宿在全国各地蓬勃兴起，已形成滇西北、浙南闽北、徽文化圈等十多个集群区域，吸引了众多游客前往休闲度假。 “我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，海子的诗，照进现实生活，其实就是城市白领追求民宿慢生活的写照。 简单地说，就是有一部分城里人他活腻了，厌倦了城里灯红酒绿的喧嚣，厌倦了钢筋水泥的枯燥，想出来发发呆晒晒太阳，听听山前山后竹林中的鸡鸭叫声，看看远处袅袅升起的炊烟。 有一部分人，他在城里的职场，算计来算计去，聪明累了，想到风景优美的地方当几天傻子，在那儿他可以放肆地大笑、无助地哭泣，可以慵懒地在阳光下，倾听沙漏无声无息，品尝朴素和有质感的生活。 还有一部分城里人他天生不懂人事，三四十岁还不结婚，城里叫这些人为“小资”。乡下打滑的石板和路边不知名的草虫，甚至春天野地里小动物的一场交配，都可以让他们感动半天，泥土的气息和雨季的霉味也能让他们写一首诗。 还有相当一部分人，他本来就是农民，或者祖上十八代都是农民，只是因为乡村赚钱少，没办法才读书来到城里讨生活，对，城里叫“工作”。现在口袋有了俩钱，心里痒痒的又怀念起过往悠闲散漫的生活，有空没空就喜欢带着老婆孩子往乡村跑。 也有一部分人他厌倦了城里的人际关系，希望找一个青山绿水的所在，能够邂逅同道的陌生人，敞开胸怀交朋友。 专家说，这些人病了，他们得的是“乡愁病”。偏偏这些人还都是城市的精英群体和白领阶层，受教育程度高，有钱，更有想法。对于怎么过日子，他们有着和上一辈人完全不同的理解。 他们追求内涵、品质和服务，更懂得生活，平日工作强度较大，民宿模式符合了他们追求自我解放的需要，可以从日常压力环境中释放出来。
所以不管是真愁也好还是假愁也好，真病也好还是假病也好，反正就有了这种需求。
乡下一些有经营头脑的农民伯伯，看到城里这些“有钱人”这么傻，就放心了，赶紧把原来的“农家乐”改造，贴上瓷砖啥的，收拾几间卧房，“开轩面场圃，把酒话桑麻”，以为这就是民宿。对不起，这还是“农家乐”。
农民伯伯想呀，是不是嫌我“民宿”不够“小资”，没有情怀？我改。于是有样学样，依葫芦画瓢，把他认为有情调的东西都贴上去，再把浪漫的彩灯装起来，花花绿绿的，昏昏暗暗的。但城里的白领还是不买账啊：敢情我大老远的从城里来，感觉像是躲到乡下嫖娼来的？
城里这些年轻“傻瓜”要的“情怀”农民伯伯不懂，自然也给不了。
其实最懂这些白领的，还是这些城里的白领或金领自己。他们在有过一定的人生历练后，主张人的自由洒脱，向往纯粹自在的生活，通常还有建筑、设计或者艺术专业技能，于是纷纷投身寄托希望的民宿业。
这些人通常已经有了一定的物质积累，做的民宿更多是跟着自己的喜好来。用他们的话说，就是注重生活方式的体验，用一种独特的方式与这个世界交流，同时释放自己。
这些民宿通常藏身在青山秀水间，多是用普通民居改建。规模嘛，大到十几间客房，小到只有几间，往往每间都有独特的主题和风情，品质也极尽其精致。
一间民宿被造起来，几乎是主人对理想中完美生活的诠释过程，所以，往往带着主人与众不同的情怀和审美品味。
入住一间民宿，就是彻底地融入民宿主人的生活，或倾心交流，或把酒言欢。有内行的人说，民宿与其他旅店最大的差异在于，旅店只是服务到你的身体，而民宿会服务到你的心灵。
民宿一方面是满足住宿功能，另一方面是个性化的体验。首先“房东”是个人魅力的传递者，用户租的不只是房子，还有“房东”个人的品位。
而区别民宿和农家乐最大特点，就是主人的初心。许多民宿主人在设计时，从实现自己的文艺梦想，或者为住客打造一个像本地人一样的生活空间出发，逐渐搭建出一个从构想走进现实的客栈。
这种充满文艺范儿的实践，受到住客欢迎的同时，也挠动了许多有梦想的城市白领的心，让越来越多的民宿爱好者，加入民宿投资、改造的群体中，“辞职开客栈”一度成为潮流。
而在互联网的技术背景下，即使位置偏远的民宿也能够让目标群体找到并抵达，酒香也不怕巷子深，这就为那些地处偏远、环境优美、具有文化特色的民宿提供了机会。
加上近两年，民宿的发展不断迎来政策利好。“积极发展客栈民宿”“有规划地开发特色民宿”“有序发展民宿出租”等先后被写入政策，民宿成了旅游界的香饽饽，从业者也越来越多。
因此，在“互联网 ”时代，民宿从小众走到台前，尤其是在黄山、婺源、大理、丽江等旅游目的地，一些资本也开始追逐民宿的蛋糕，如花间堂、隐居、德懋堂、安缦法云等一系列民宿品牌迅速崛起，途家等民宿分享预订平台已成互联网新贵。
然而，当文艺、怀旧逐渐泛滥后，民宿迎来了新局面：一是涌现越来越多的竞争对手，二是房屋租金迅速上涨，配套服务跟不上导致口碑下降，民宿经营在多面夹击中陷入困局。
还有就是缺少规划、破坏乡村地景风貌，缺乏项目地文化内涵主题的结合，缺乏前瞻性、整体性的地域整合规划，部分民宿房屋及土地权属复杂，个体发展后劲缺乏，有的经营者素质不高，服务、市场意识低下等等。
因此民宿在一些地方已经被“玩坏”了：有的装修看上去很美，但做不到“自然不做作”；有的情怀满天飞，但不能跟当地文化产生情感连接；甚至很多地方的民宿差异不大，总体来说重外在而轻内涵、重住宿而轻体验，很难满足游客的更多需求。
毕竟能将文化资源、旅游资源和商业营销手段结合在一起，老板又有意思，交流，又能够提供给住客与众不同的体验，太难了。
除此之外，民宿标准的缺位，也影响着关联产业的健康与否。以众筹平台为例，很长一段时间，众筹平台在民宿发展中扮演了催化剂的角色，但也常被诟病对项目美化包装过度、风险控制不到位，并导致了民宿行业门槛的降低、引发无序竞争。
虽说民宿提供的生活方式体验，是酒店所不能提供的，但在基础设施不良、服务水平低下、餐饮卫生不达标的前提下，民宿给游客的感受常常不是惊喜，而是惊吓。
在某种程度上，民宿的连锁化、规模化已然是大势所趋，这个“低门槛生意”的标签早已该撕去，民宿已经由一个“玩意儿”变成了一个产业，林子一大，什么鸟都有。
升级迭代的过程，需要行业监管的保驾护航。资本的疾风已然来到，而民宿的经营之路依然面临重重考验。理想很丰满，现实很骨感，如何将标准化作为基础，同时结合实际情况，在个性化发展中给予更细致的政策指导，促进民宿产业整体的水平提升，是个很现实的问题。 本文由解道（微信号：jiedaoba）授权转载 |
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