关于房子，住建部释放了两个大信号，很多人没看懂

今天住建部和国土部联合发布的一份文件没有引起太多人注意，不过解局君仔细读了之后发现，这份文件出台具有重大意义。

怎么说，我们先来看看文件内容。

仅从发文部门来看，住建部和国土部：一个稳房价，一个负责供地。从地出发，就解决了多年来房地产调控“越调越高”的怪圈。之所以陷入怪圈，根本原因就是因为土地供给跟不上。

当然大家会质疑，之前国土部不是一直都说要加大土地供给吗？这次就能起作用了？

是的，关键是这几个指标，简单来说就是下图。

原文是这样的：

各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。

首次提出了定量指标，以前没有的。也就是说，以前多少库存下加快供地或者增加供地都没有一个标准，比较随便，但是有这个指标以后就不一样了。

当然，解局君也要提一个建议：加快、增加……。这些不确定的词语是不是也应该尽快定量一下。

住建部还直接提出，要坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。

在19大即将召开的大背景下，毋庸置疑，房价调控力度只会收紧不可能放松。

此外一个有力的措施就是货币化安置。解局君曾在这篇文章提到过。《一不小心，你瞬间就成了拆二代》

住建部表示，统筹做好2018-2020年棚户区改造三年计划。商品住房库存量大、市场房源充足的三四线城市，棚户区改造要以货币化安置为主，避免重复建设。

这也是住建部首次表明，所谓棚户区改造，其实就是为了三四线城市去库存服务的。

以下是70个城市最新的存销比数据，以及对应的土地供应举措。