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农村宅基地新规,有人交税有人补偿,到底怎么回事?

2017-04-08  穿透人生

去年的宅基地确权后,大家都应该拿到小红本本了吧,这个小本本,大大保护了我们使用宅基地的权力,但是,问题就出现了,为什么有的人还要交税呢,而得到补偿的又是怎么回事?我们一起来看:

农村宅基地新规,有人交税有人补偿,到底怎么回事?

一、交税的情况

交税的这一部分人,都有一个共性,宅基证上的面积比实际使用的少,也就是房屋占用的宅基地面积高于了宅基证上的面积,那么多出来的就需要交税,具体交多少,我们来算下:

以某个县为例:假如规定的使用面积为180平方米,超出20平方米的不用交税,超出20平方米的,每平方米每年缴纳3元。若超出60平方米,每年缴纳200元;若超出100平方米,每年缴纳600元。(地区不同,缴纳的标准不同,不是一样的。)

农村宅基地新规,有人交税有人补偿,到底怎么回事?

二、补偿的情况

补偿的这类人,主要是不需要农村的房子,在县城购买的有房,想退出宅基地的。具体补偿多少,我们来看:

1、地上建筑面积的补偿,一般每平方米补偿在200-800元,具体的要根据所建房子的材料来区分,当然也要根据当地的经济情况来综合考虑。

2、宅基地的补偿,一般每平方米补偿为60元左右,补偿面积不超过240平方米。这点也要根据当地的经济水平而定,区域不同,补偿也会有差别,具体的可向当地村委会详细咨询。

农村宅基地新规,有人交税有人补偿,到底怎么回事?

关于农村宅基地,你是交税还是要补偿?大家一起来说说看。

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