原来并不是所有房子都能叫二手房！
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总有些问题，太麻烦；总有些知识，太凌乱；总有些疑惑，剪不断。 为了方便福清网友购房置业的需求，小编花了半个月时间，整理了一系列关于福清购买二手房需要关注的问题！ 现在一并倾囊相授！！赶紧收藏！！ 原来并不是所有房子都能叫二手房！ 二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。 据有关规定，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可上市交易，但不是所有的公有住房和经济适用房都可以。 以未成年名义签约买房好不好？ 以未成年的孩子名义买房，有利有弊，有利的是可以规避今后过户转让税费，弊端是买房时不能进行按揭贷款，转让时还可能会有不少麻烦。 二手房产权年限如何计算？ 商品房、经济适用房、两限房产权年限是从开发商拿地之日算起，公房产权年限是从交第一笔土地收益金开始计算。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据土地使用性质不同分为40、50年或70年不等。人们日常生活中所说的产权年限，指的就是房屋所在土地的使用期限。 买装修过的二手房，看房时需注意什么？ 看房的时候需要注意两点：一是了解清楚附赠的物品及数量，包括家电等；二是注意看房屋的质量，因为装修会掩饰房屋的一些缺陷，包括户型、墙体、管道等。 定金、订金和预付款的区别 定金是指合同当事人为确保合同的履行，依法律规定或双方约定，由当事人一方在合同订立时或订立后、履行前，预先给付对方的一定金钱或其他替代物。 订金指一方先交一笔现金给对方，以作为己方履约的担保。 预付款是合同一方当事人预先支付给对方的一部分货款，目的在于帮助对方履行合同。 房贷提前还款，要交违约金吗？ 银行等金融机构会约定借款人一定期限内提前还款需要支付违约金，违约金的多少要依据合同来确定。简单来说，银行想要赚取更多利息自然不希望提前把贷款还完，所以违约金就是为了降低银行的利息损失。 在福清买二手房要交哪些税？ 二手房资金监管是什么，有什么用？ 简单来说，做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样，货不到不付款，同理，不“过户”不给钱。 更多二手房知识百科 请扫描下方二维码获取哦 来源：看福清编辑部 转载请注明 |
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