分享

看够了东区“白眼”的西区离崛起还有多远?哪些楼盘值得购买?

 lzhn2050 2017-04-12

01

伫立中原,协同发展

看够了东区“白眼”的西区离崛起还有多远?哪些楼盘值得购买?

从2015年底的郑州上合组织峰会,到2016年底郑州被国务院确定为中心城市;从中原的经济区战略规划,到米字型高铁、自贸区等利好政策的陆续出台,郑州这几年的发展可谓是风头正劲,势不可挡,作为一个生活在郑州的小编,着实倍感荣耀啊!

作为国家城镇体系的顶端城市,郑州必须具备引领、集散和辐射的功能,并且要在政治、经济、文化等各方面独领风骚。这就需要郑州摒弃一味的“摊大饼”式发展,在稳固全局发展的同时,协同各个区域进行特色型发展。

02

郑西繁荣,何时再现

看够了东区“白眼”的西区离崛起还有多远?哪些楼盘值得购买?

任何一个区域的发展,都需要一项甚至多项龙头产业的带动,形成瀑布效应,辐射、带动周边经济的发展。就像五六十年代的郑州扛把子——郑西,曾经就是依靠棉纺行业在郑州乃至全国盛极一时。

在2012年,为了挽救在历史长河中逐渐没落的郑西,郑州提出“一心两翼”城市发展思路,几年时间转瞬即逝,郑西的经济虽有所发展,但是却不尽如人意。郑西的繁荣何时再现,成为关系这里每一个老郑州人不可消除的情结。

03

新区起势,引领发展

看够了东区“白眼”的西区离崛起还有多远?哪些楼盘值得购买?

常西湖新区是郑州西进的第一站,是城市向西发展的桥头堡。在区位上与郑东新区遥相呼应,一直以来素有“郑州的通州”之称,足以见得常西湖新区在郑州举足轻重的地位,同时政府全力发展常西湖新区的决心也是毋庸置疑的。

在“三年打基础,五年见成效,十年建新城”的发展目标下,西区的发展趋势必然是一区带一区,协同发展,筑梦前行! 最终将西区发展成为绿地绵延、水系发达、配套设施完备、生态价值凸显的宜居、宜业的现代文化区域。

04

打响第一炮,发展共繁荣

看够了东区“白眼”的西区离崛起还有多远?哪些楼盘值得购买?

西区发展第一站的常西湖新区,位于西三环以西、西四环以东、北至化工路以南与高新区接壤,南到常庄水库与二七区为邻,是整个西区板块距离成熟中心城区最近的新城组团。目前的定位是郑州西区现代公共服务中心、高端商务中心、生态宜居中心、休闲旅游度假中心等。

区域发展三大特点

看够了东区“白眼”的西区离崛起还有多远?哪些楼盘值得购买?

1、市民公共服务核心区,也是常西湖新区最为重要的核心板块。这个区域东西两侧未来主要功能是风情商业中心,中轴线上有市民公园、市民公共服务中心、市民广场,以及北侧的高端商业,包含有5A写字楼,高端酒店组成。而其中最重要的就是中心地带的市民公共服务中心,将来则是新市政府的所在地。

2、临南水北调大运河的部分,将建设四大中心:奥体中心,文博艺术中心,市民活动中心,以及现代传媒中心。

3、市民公共服务核心区将实现地面无车。该区域有郑州首个3层的地下交通环廊工程,建成后核心区内的出入车辆只能从地下环廊绕行,地面仅供公园、绿地、办公楼使用。

区域发展三个第一

看够了东区“白眼”的西区离崛起还有多远?哪些楼盘值得购买?

1、从城市规划上来说,常西湖新区的规划是全国首个以市民文化生活为主体的公共服务中心;

2、从投入资金来说,四大中心是新中国成立以来我市在公共文化建设上一次性投入资金最多的项目;

3、从施工进度来说,奥体中心和地下环廊的建设速度在市区规划建设史上可谓是最快的,距最新资料显示,奥体中心预计明年年底将投入试运行、地下环廊北部、中部、南部的主体部分都在陆续完成。

从城市规划,到投入资金,再到施工进度,足以看出常西湖新区尽享郑州政府庇佑,携多重利好快速发展。一个显而易见的结论浮出水面,那就是:郑州要打响发展西区的第一炮,共筑西区繁荣发展!

看够了东区“白眼”的西区,如今常西湖新区要火起来了,那么西部崛起还会远吗?

常西湖新区有哪些品牌楼盘呢?

1、永威西郡(永威金桂苑)——中原区 中原路西四环交汇处向南500米路西

看够了东区“白眼”的西区离崛起还有多远?哪些楼盘值得购买?

永威西郡

从地块来看,整个地块非常完整的一个长方形,面宽很大,做规划的最喜欢这种地块,容易设计好户型,而且北边是须水遗址公园和南水北调干渠、东边是植物园和四大中心,享受常西湖新区红利,虽然东临西四环,但隔离带绿化接近200米,其实影响不大,南边是金马凯旋家居CBD,但还好。常西湖区域定位的是市民公共文化服务中心,区域内规划了四大中心(奥体中心、文博中心、市民活动中心、现代传媒中心),并且在文化服务区的核心区域,一共规划了三成地下环廊和地下管廊,建成之后区域内的行人、公共车辆行走地上,过路车辆和私家车、光纤、污水、热力等走地下,关键是四大中心也是“咣当咣当”在施工,而不是一纸空谈,未来的区域中心。

永威西郡作为三王庄的城改项目,项目自身配套两所小学和一所中学,同时自身配备了20万平方米的商业,学校方面就看永威愿意引进什么样子的学校了,商业自身配套的就有(永威商业招商欠缺火候),休闲娱乐则有郑州植物园、四大中心等。目前项目周边的公交通达性较弱,仅有b33、112路等,公共交通较为不方便,规划的地铁6号线,距离最近的两个站点是奥体中心站和金马路站,距离还是稍微远一点。

2、华瑞紫韵城——中原区中原区西四环以东、郑上路南北两侧

看够了东区“白眼”的西区离崛起还有多远?哪些楼盘值得购买?

华瑞紫韵城

规划是郑州市政府级别的,次于航空港、白沙,但高于其他新区。在新区中是最没有隔离感的一个,从郑州市政府现址,沿中原路往西,一路居住氛围浓厚,直到西流湖西三环,人流量都不小,从这个角度讲,这个新区和主城区基本是无缝对接的。政府的规划是真金白银在落实的。过西流湖,就是郑州市教育局,郑州一中新校区,且有一片建成住宅区。一中隔中原路南边就是奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心四大中心的施工工地。从其他城市来看,奥体中心等所在地往往是区域繁华所在。当然还有郑州市的新行政中心,总的来说,应该是郑州市层面非常高大上的一个所在。公路、地铁等交通也比较方便。

最担心的是华瑞这个开发商能否把品质搞好。毕竟,其并不是本土一线开发商。另外,前期低价的内购也不得不让人有这种担心,低价内购总是会显现出开发商的信心不足。

3、汇泉西悦城——中原区常西湖中原区陇海路与西四环交会处

看够了东区“白眼”的西区离崛起还有多远?哪些楼盘值得购买?

汇泉西悦城

对于有车的客户,走陇海高架到东区也不过半个小时,到中原万达或者王府井也不过一二十分钟,对于在西区上班的人,这个非常好;小区虽然离植物园很近,但是不能忽视,它也同时位于陇海快速路和西四环的交汇处,不管你选到哪里,这两个交通大动脉上的车流都是日夜川流不息,距离那么近,扬尘污染还可以忍受,但是噪音污染恐怕很多人会受不了。此外小区还有地上停车位,没有实现人车分流,也是挺吵的。价钱再便宜,天天噪音在耳边萦绕,尤其是二半夜被车流声弄醒,想必心情都不会好了。项目内从幼儿园到中学,总共12所学校,几乎是全龄教育,这个后期子女上学会非常得方便。

    本站是提供个人知识管理的网络存储空间,所有内容均由用户发布,不代表本站观点。请注意甄别内容中的联系方式、诱导购买等信息,谨防诈骗。如发现有害或侵权内容,请点击一键举报。
    转藏 分享 献花(0

    0条评论

    发表

    请遵守用户 评论公约

    类似文章 更多