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2017年1月份，北京市别墅新增供应216套，环比下降59%；成交470套，环比下降46%；成交面积13.18万㎡，环比下降47%；成交均价40163元/㎡，环比下降8%；成交金额52.92亿元，环比下降51%；目前存量7330套。 1000万 第一名：首开龙湖天琅 总价1000万以下别墅成交223套，成交面积4.82万㎡，成交均价24927元/㎡，成交金额12.02亿元。 1000-1500万 第一名：丽春湖院子 总价1000-1500万别墅成交129套，成交面积3.37万㎡，成交均价46596元/㎡，成交金额15.7亿元。 1500-2000万 第一名：景粼原著 总价1500-2000万别墅成交62套，成交面积2.24万㎡，成交均价47683元/㎡，成交金额10.66亿元。 2000-3000万 第一名：丽春湖院子 2000-3000万别墅成交48套，成交面积2.23万㎡，成交均价52360元/㎡，成交金额11.68亿元。 3000-5000万 第一名：北京壹号庄园 总价3000-5000万别墅成交8套，成交面积0.52万㎡，成交均价55295元/㎡，成交金额2.85亿元。 （说明：本文数据全部为真实签约。之所以大家感观有偏差，有诸多原因造成，譬如：很多房源多年前已卖但迟迟未签约，如今签了却依然保持之前的价格，造成了与市场印象不符的低价；还有我们惯常认为老项目都卖完了，其实尾房尚在，成交价格低是由于开发商留给了内部人或者关系户，这也很正常。所以：真实不代表真相！） |
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