我国的住房制度改革起步较早，从福利分房到货币化改革，之后通过授权抵押从银行获得贷款，也就是大家常说的按揭贷款，购房人由此获得房屋的所有权，也就是说，在没有付清全款的情况下即可住进属于自己的家，这就极大改善了老百姓的居住条件。 随时发展，尤其汶川大地震之后，很多人意识到，自己购买的房屋在还贷期间若发生了大地震，房屋被毁，那后续的房贷用继续还吗？ 从法律上来讲，借款人从银行获得按揭贷款，与银行签订的是房屋抵押合同和借款合同，合同约定，即使房屋损毁，抵押物灭失，但借款合同依然有效，不能作为借款人不还贷的理由，也就是说，地震后房子被毁，剩余的银行贷款仍然要还贷的。 但大家知道，我们是社会主义国家，从实践来看，尤其汶川大地震后，政府对此类问题根据实际情况出台一些政策性的处理原则，并对受灾地区和受灾群众提供积极的帮扶措施，来自社会各方面的救助也会解决一些实际困难。 从我们个人角度来看，在购置家庭财产或者做相关投资时，确实应该具有一定的风险防范意识，比如可以购买财产保险来保障财产安全，尽可能减少损失。需要注意的是，一般的家庭财产保险，对于地震、海啸等不可抗的自然灾害是排除在赔偿范围之外的。财产险的免责条款规定，战争、核污染、地震、暴雨、台风、洪水、暴风、龙卷风、雪灾、雹灾、冰凌、泥石流、崖崩、滑坡、水暖管爆裂、盗窃、抢劫以及被保险人自身故意行为或纵容所致的原因，造成保险标的物的损失，保险人是不负责赔偿的。 另外，让人欣慰的是，近些年开始销售的地震巨灾保险是为减少居民的房屋财产在地震中的损失而专门设计的险种，地震巨灾保险产品于2016年7月1日起正式推出，为城乡居民提供广覆盖、保基本的住宅地震风险保障。生活居住在地震高风险区的居民，强烈建议购买这种专门的险种。 房屋在地震被毁，未还完的贷款仍要继续还，因为借贷关系还存在，但另外一方面，我们是社会主义国家，必要时国家会出台一些帮扶政策，社会各界也会伸出援手，我们自己还可以通过购买地震巨灾保险等，最大程度减轻地震灾害带来的损失。 |
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