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在昨日的《房子到底有多少类型？你可以申请哪些房？看了这些你就懂了》一文中，大家已经了解了住房的类型和自己适合申请什么类型的房子，但是如何花最少的钱买最好的房子呢？今天，小编就为大家答疑解惑。  1、首付比例越低越好 很多人都觉得只要凑够了钱，多付点首付，越早还完贷款越轻松。实则这是一个非常不明智的选择，我们最好的方式是向未来多贷钱，在能承担得起月供的情况下，首付比例越低，越能买到好房子。就算现在月供有些压力，也要考虑到月薪一直在涨的趋势。所以一套房子首付如果是能在30%以下会比较好，如果能只付20%，甚至只付10%更好。  2、优先选择公积金贷款 目前公积金贷款的利率相对较低，为3.25%，商业银行的贷款则是4.9%。虽然利率只相差了1.65%，但最终的核算却会带来十几万的利息差。  如果一个人贷款60万元，用20年还清，商业贷款就比公积金的贷款利息整整多了12.5万元。就更别说贷款更大的数额了，所以有公积金的朋友，可以优先选择公积金贷款。 3、第一套房是买二手房还是新房？ 现在有很多朋友有“初房情结”，认为人生的第一套房一定要是新房。但从长期收益来看，买二手房可能更划算。  很多时候，新房交付时是毛坯房，大概每套房子要预留15到20万元的装修。相对而言，如果你是买二手房的话，装修费用可以省下来放进首付中。首付提高后，二手房的选择空间更大，更有可能选到质量不错的二手房。 
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