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房地产行业销售技巧,快速开单的技巧!

 职场快头 2017-04-17

  对于很多刚刚做销售的业务员来说,面对客户根本摸不着头脑如何销售自己的产品,客户问题一出,自己手忙脚乱,不懂如何接招。导致客户反感,开单的机会就这样流失了。
  面对这样的情况,我们应该怎么办呢?怎样才能快速的把客户搞定开单?
  正所谓多从自己身上找原因,不能快速开单的原因总结出了三个:

  第一:不懂如何回答客户问题
  问题的本质就是行业的专业知识没有学习到位,导致不能专业的跟客户谈产品的价值所在和核心竞争力。我们做销售是用专业的知识去赚客户不专业的钱。因此,我们只有大量的学习本行业的专业知识,才能在客户的问题下对答如流。让客户更深沉了解产品。

  第二:不知道该对客户说什么
  问题本质是沟通,通常业务员除了说产品外似乎觉得没啥可以和客户说了。很明显,这是一条主线到底的思维,我们可以用“以迂为直”的销售方式,比如跟客户聊家常、聊职业问题,只要能找到客户感兴趣的问题,你就能跟客户滔滔不绝的聊下去。能打动客户的心理,你才能驱使他购买产品。

 

  第三:不明白客户心里想什么
  问题本质是站在客户的角度思考,做销售我们的目标不是销售产品,而是对客户,客户才是第一位。你能了解客户心里想法,知道他在哪个阶段需要的是什么,是价格偏高还是服务情况,不同的客户他们的心里变化不同,我们要站在他们的角度看待产品。
  三个问题,贯穿了一个完整销售过程。我们说的第一点就是让客户抛出问题,我们针对问题进行解答。第二点就是找到客户兴趣,用话术用表现提升你与客户彼此间的信任度。第三点,站在客户角度思考问题,是为了摸清客户心理变化,做出正确的销售动作。
  我们如果能做到这三点,一般的客户都会轻松的搞定。今天就聊到这吧!我会不定时用“夫列年法”和网友讨论创业、销售、职场、面试、择业等问题。

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