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去年房价的大涨让越来越多的人们加入炒房行列，身边人想尽办法想买房，生怕房价一去不回头。事实上也确实如此，在去年大涨阶段，房价一天一个价，只要能买上，没过多久就能赚钱。难怪有人说，辛辛苦苦上班还不如炒房赚的钱快。我亲身经历的情况是，四天看了五套房子，当我第五天去买时，被告知全部售完，可见疯狂之程度。

面对如此现状，各地政府也出台房地产调控政策，抑制房价投机，但是房价似乎没当回事，依然不断上涨。许多人就问了，为什么调控措施不能让房价跌呢？其实这种调控在多年前用过多次，只是一种抑制炒作和防止房价过快上涨的临时性措施，一旦取消限购，房价涨的更快！

之所以以前用惯了，而房价越调越涨，所以限购的威力也越来越弱。国家一直强调房地产要稳定发展，因此房地产永远都要发展，况且当地政府也愿意房价涨，因为房价涨，政府出售土地价格也会提高，财政收入也会上升。那么何乐而不为呢？至于未来房价会怎么走呢？

笔者预计，若仅仅依靠房地产限购限贷措施的话，很难让房价下跌，因此预计短期内，房价会高位盘整，部分一二线城市出现小幅下跌，长期而言，房价还会继续上涨。当然其他小城市房地产库存比较大，房价不会出现上涨。

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