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买卖二手房时，除了房款外，其他各项费用加在一起也不是一笔小数目，尤其是个人所得税，本来该由卖方承担的，却通过房款转嫁给了买方，最终购房者要掏更多钱，但你可知有五种情况下买卖二手房是可免缴个税的！  情况一：二手房“满五唯一” 所交易的二手房“满五唯一”。 “满五”是指房屋产权人拥有房屋的时间≥5年； “唯一”是指房主所在家庭所有成员在该省份内只在房产局系统登记有一套房。 情况二：以继承方式交易 若房屋产权所有人与依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人以继承方式进行二手房交易，可免缴个人个人所得税。但若已继承的房产要出售，是否可免缴个税要根据“满五唯一”这个条件来决定。  情况三：无偿赠与直系亲属 若房屋产权所有人将房屋无偿赠与直系亲属(父母、配偶、子女)，可免缴个人所得税。 情况四：无偿赠与非直系亲属“满五唯一”可免缴 若房屋产权所有人将房屋无偿赠与非直系亲属，这种情况一样被定性为买卖，是需要正常缴纳个税的，只有在满足“满五唯一”时可免缴个税。 情况五：离婚析产所得房产 夫妻离婚，在房产分割时，若一方放弃房产，将视为房屋产权无偿赠与配偶，是可免缴个税的。  在二手房交易时，若遇到这五种情况，可千万别再傻傻地缴纳个人所得税了，免缴个税最起码可让自己压力更少点，为啥不做呢？ |
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