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房产五证指的是  最重要的还是要看国有土地使用证和预售许可证。  一般情况下，具备这两证就没有问题，特别是预售许可证。但是，如果是现房，根据相关规定，开发商已经不需要办理销售许可证了，而是改为办理大产权证的审批手续，要在产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清开发商销售的房子是否包括你所要购买的房子。  一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就好。尤其是预售许可证是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发预售证。  预售证可以在相关部门查看，可以在住建委官网查看相关信息。  查询“五证”可询问银行。因为一个楼盘从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。  播放GIF  
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