律师提醒：3种二手房最好别买，否则当心自讨苦吃

咱们老百姓买房是个大事，必须谨慎对待，否则日后出现问题，那可就麻烦了。

一：没有房产证不要买

房产证是房屋归属证明，根据法律规定房屋过户必须要出示房产证，没有房产证的二手房会存在诸多法律风险，比如卖家可能是个租客而非房东，等把钱骗到手就跑路了。

律师提醒：买没有房产证的二手房就像跟别人媳妇儿同居，后果怎样很难预料，最好别买。

二：司法拍卖房要谨慎

有些买家低价竞拍到了司法拍卖房，本以为捡到个大便宜，没想到却要花大价钱。比如在南方某省省会有人以302万元竞得一套商用法拍房，当他办理过户时却被通知，该房还欠着一笔土地出让金，最后算下来竟比市场价高出100多万。

律师提醒：竞拍拍房源，一定要提前读懂各类条款，比如房屋的相关权利关系，另外要调查此类房屋被拍卖的原因，尤其是部分未公开的原因。

三：有长期租赁合同的房屋最好别买

法律规定，“买卖不破租赁”，只要租房合同还没到期，租客就有权力住在里面。

律师提醒：如果想要购买的那套二手房还有很长租约，你就要考虑清楚要不要买了。

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