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在购物中心穷思竭虑打造与众不同的购物体验的今天，更大空间、直接接触自然元素的屋顶不可忽略。由于购物中心的屋顶与诸多其他楼层不同：直接与天空相接，无层高限制，无墙柱碍眼，天然环保、视野开阔，尽管无法遮风挡雨，难避酷暑严寒，但这恰好又可以迎合一些极具体验感的新兴特殊业态。 与寸土寸金的室内空间相比，屋顶的空间可以安排得更加灵活而营收压力较小，如果可以引流客人到屋顶处并产生消费，则不仅能增加人气，还可以让商场动线活跃起来。在商业地产供应极度泛滥又极度功利的当下，屋顶是商业世界中仅存的，具备了诸多自然和人为条件，既可以让人去尝试创新，而又没有很大经济负担的自由空间。 很长一段时间里，屋顶并没有被国内的开发商和运营商们放在眼里。空调外机、电梯机房、冷却塔和管线等功能性设施扎堆，让那里的地势“坑坑洼洼”，加之温带的温差、季节性因素，屋顶可供使用的时间总是十分有限。更重要的是，动辄10万平的购物中心在招商和运营上已经有太多繁琐的细节，屋顶成了人们无暇顾及的角落。 但实体商业大环境的变化无疑激发了购物中心的创造力。他们正在设法把屋顶变得更有生气。 商场为用户准备了三条不同的空中走廊，全长300米的跑道成为该商场最醒目的屋顶地标外，商场还设有两个五人制小型足球场、游泳池、健身房等设施。商场表示，空中跑道免费对外开放，即使不来购物，也可以来享受“空中慢跑”的过程；此运动设施的建造理念为“身心健康，更好的生活”。 屋顶可以呼吸新鲜空气，景观好，越来越多的国内购物中心开始效仿国外，重视屋顶了。 在原有建筑的基础上，依据天然地势自然延伸而出，建筑结构的造型与自然景观完美结合，创造出一个可以居住的人造景观。因此，屋顶滑雪场是一个集村落与休闲、隐蔽与开放、舒适室内与自然野外、个性与连续等的混合空间。 屋顶滑雪场位于昌平温都水城广场，是北京六环内最大的一座钢结构露天滑雪场，造型独特，低碳环保。由于建在数字3D动漫中心的房顶上，是名副其实的屋顶滑雪场。冬季能滑雪，春夏秋季能滑草。 巨大的屋顶滑雪场总建筑面积116670平方米，地下二层，地上5层，高度为29.5米，局部13层，高度为63.80米。工程屋面呈波浪状，北高南低，设有三条滑道，其中初级滑道高度为10.5米，滑道长度大于50米，中级滑道高度为25.2米，滑道长度大于85米，高级滑道高度为37.8米，长度大于140米。 新加坡NEX 购物中心宠物乐园占地1万平方英尺，有本地首个狗儿游乐场、狗儿咖啡座。狗儿咖啡座名为“家有饿犬”(Doggiestyle Cafe)，餐厅经过特别设计，一隅有一间专供狗儿用餐的小厢房，有玻璃门墙隔开，狗主在餐桌上用餐，狗儿则在小厢房享用它们的食品。 此外，还有宠物用品中心Pet Safari，宠物主人可把宠物带到这里来梳洗、护理，购买各种宠物粮食和用品。为了不吓跑其他购物者，nex购物中心还有一个专供狗主把狗儿带到露天花园的专用“宠物电梯”，但狗主不能把宠物牵进购物场所内。 “泰鲜农场”是银泰城在2014年开发的新项目之一，农场以有机果蔬的种植体验为主，总面积达1000平米以上，位于银泰城6楼北侧露天平台。农场项目包括：篮子种菜、种植体验、亲子互动、有机采摘、露天有机餐厅、生态环保科普课堂、中小学生、幼儿园课外认知、实践等。 泰鲜农场共分为三大体验区：种植体验区、会员专区、活动休闲区。农场还配有专业育苗间、储物间、工具间、有机果蔬吧、儿童清洗台、活动音响等设施设备，每周开设有机生态亲子互动课程，让孩子在快乐玩耍中体验有机生态种植。 上海静安大悦城就把一个直径50米、距离地面100米的摩天轮安置在了屋顶，它首先是想解决高层客流少、租金上不去的难题。 可究竟有什么可以让人不辞辛苦地上到屋顶，形成购物中心梦寐以求的“瀑布式效应”呢？危建平和他的研发团队给出的答案是，景观式的、地标式的、目的地式的业态。不过，这个“景观”主要负责吸引的人群又并非那种跨年龄层的观光客，而是“不理性消费程度“比较高的、恋爱中的年轻人——这也完美契合了静安大悦城“魔都爱情地标”的定位。于是，浪漫且能营造私密空间的摩天轮应运而生。
在创造新地标、往高层引流上，长风大悦城的屋顶计划和静安大悦城一脉相承。 这个地下两层、地上五层的非封闭式商业建筑在2016年被大悦城收购，考虑到它身处长风生态商务区腹地，自然环境优越，“户外运动”成了不错的定位。
长风大悦城凌空跑道设计效果图 凌空跑道项目即将成为长风大悦城屋顶体育公园的一部分。按照初步规划，跑道会设计成架空的斜坡式，全长200米左右，采用钢结构和塑胶材质。眼下，跑道的具体方案仍在论证中，等到2018年年中之后，你就可以在逛街的间隙去跑上两圈，或是专门到顶层的阳光瑜伽房、攀岩和搏击操教室，认真做运动了。 梦洛克公园以休闲时尚为设计主题，结合了嘻哈、街头风格的潮流元素，走进场馆内，可以看到满墙的涂鸦，巨大的排风扇、铁丝网、柏油桶……处处勾画出嘻哈文化原汁原味的写照。
运动体验馆总面积2000平方米，拥有2个正式比赛篮球馆、1个大型羽毛球场和篮球多功能馆，整个场馆可以容纳约400人的运动需求。
借由全新多样体验式业态组合，环亚凯瑟琳广场引入了索福德足球中心生活体验型业态。
万科广场与溢柯公司强强联手，在广场顶楼开设的有超过7千多平方米的”RAPUTA高线花园市集”模式。别以为在屋顶上只是种几棵树、几亩田的简单装饰，在这里可是集合了露天花市、花街广场、儿童乐园以及分时花园四个大区。七宝万科广场为了在屋顶造一座花园，则专门重开了一部手扶梯通向屋顶。
拥有1000平方米室内面积和2000平方米室外面积，涵盖园艺装饰、户外休闲、工具资材、园艺建材、花园植物和宠物水族6大类、数千种园艺产品。
国内首个嵌入田园体验餐厅的屋顶农庄，让城市人尽情体验“上楼下乡”的都市田园生活。 在这里，可以呼吸清新的乡间气息、体验最真实的乡间劳作、品尝更地道的乡间美食。天空菜园还会提供内容丰富的亲子种植体验活动，让全家人一起体验返璞归真的田园生活。
8号仓四楼屋顶设有华南区最大、占地面积5000平方米、以全有机生态环保为经营理念的屋顶生态天空农庄，满足都市家庭休闲消费的要求。 项目包括云端菜园、园艺diy、农夫讲堂、动物萌宠乐园、天空美食等，体验项目五花八门，并且融入了有机农业概念。
爱悦湾将屋顶不同业态的商户创意组合，同时将“爱悦湾”文创主题区与商户豪布斯进行组合，提炼出“空中花园 欧式婚礼 求婚圣地”三色并艳的功能性布局。 “屋顶海景 特色商户”双翼齐展的新模式，让单纯的海湾景色，与小资餐厅、品质咖啡、文艺书店有机结合在一起，搭建满足不同需要的体验空间，无论是情人间的呢喃细语，朋友圈子的肆意欢聚，商旅精英的把酒言欢均可在爱悦湾坐下来，享受一段慢时光。
“天合婚典”是上海红星美凯龙商业管理有限公司旗下自有品牌，依托红星美凯龙、红星地产两大品牌优势资源，打造婚庆一站式服务的大平台。 天合婚典婚恋广场集婚房设计、婚宴承办、婚纱摄影、婚纱礼服、婚礼策划、珠宝定制、蜜月旅行、婚庆用品于一体。
文章来源：飙马商业地产综合整理 |
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