售楼小姐告诉你买房都要交哪些税，不要被开发商坑钱

买房不单仅只须交了房款就完事了,还要管理房产证,交纳各式税费,这类东西还是角逐困难的,今日小编和大师一齐豆割买房要交哪些税费以及大抵的费用。

契税:90平方米及以下的寻常住房,且该住房属于家庭**住宅的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,胜过144平米3%,非住宅3%。日常契税跟着首付款一路缴,开导商代收。交纳关系费用,开发商会出具正式的购房发票。

家当处理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

个人所得税

根据《北京市地方税务局转发国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，个人转让住房，按照房屋转让差价的20%计征个税;对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，可以采取核定征税。核定征收率暂按1%执行。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。税务机关对纳税人的申报内容审核后，及时办理免税手续。

4.房产税

指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。

5.印花税

指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。

6.个别所得税

指个人将具有合法产权的房屋转让、出租或其他活泼并博得收入,就其所得计算征收的一种税赋。