常常听到身边的购房者抱怨感慨,自己买的房子没升值,反而还有贬值的风险。但是,别人买的房子半年不到就能赚一半。 其实,房子升值与否,还是要看楼盘的抗跌性。那么,抗跌房一般都具有哪些特质呢? 1、户型优质 户型的通透性、采光等决定了居住的舒适度。此外,具有较强改造性的户型,也具有较大潜力。市场上,那些刀把型、手枪型的户型通常不会有太好的居住体验感。 2、交通方便 对于购房者来说,交通决定了出行的便捷性。一般,中心城区,郊区交通站点、轻轨沿线等都具有较大的升值潜力。有些社会还推出了社区公交,这种大型社区往往不会有贬值的风险。 3、品牌楼盘 一个品牌的形成,肯定是实力和口碑的汇聚。这两年,济南市场出现了很多烂尾楼盘,经济纠纷的楼盘,害苦了购房者。所以,大品牌虽然不完美,但是能给购房者提供最大的保障。 4、方便出租 现在房价越来越高,很多人选择二手房或是租房。这种情况下,租房者对楼盘的品质也有一定的要求,因此,方便出租的房子也具有较大抗跌性。 5、价格合理 房价过高,远远高出楼盘实际价值,这样的房子只会跌得更快。价格很低或是价格打折幅度很大的房子,往往抗跌性较差。合理的楼盘价格,在实际价值上下波动的楼盘,抗跌性最好。 6、地段优势 一个好的地段往往对房价的上升具有决定性的作用。反之,地段较差,楼盘升值潜力较小,甚至下跌。地段的决定因素又要靠交通配套、商业配套等。 买房子不是一朝一夕的事情,需要购房者多去售楼处走走看看,多比较,多考量,才能选出具有抗跌性的楼盘。 |
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