看房必问的5句关键话，这样问就对了！

以前每次去看房子，中介总是会问我“怎么样？喜欢吗？你的预算是多少呀…” 我都不知道要怎么接话才不会被唬弄。除了不知道要如何出价之外，也担心如果出的价格太低，感觉好像自己是来捣乱的，也不太好意思说出口。

到底什么话是看房必问的问题，除了让自己不会感觉很菜不懂行情，又可以问到中介资讯呢? 以下几个问题是小编每次看房必问的问题，也就是询问这间房子的“出售情况”，提供给大家参考参考。

“这间房子房东买多久了？”

“卖房的原因是什么？”

“卖多久了？”

“房东是否有紧急资金需求？”

“之前有人出价多少，房东有出来谈吗？”

这几个问题，得到答案后，就可以前后推敲到一些重要的信息啦 !

假如中介告诉你，之前有人出价 900 万，但房东想卖 1200 万，因为差太多，所以房东没有出来谈。如果你想出的价格也大约是 900 万或甚至更低，就可以追问：「之前那个人只是口头说说还是有诚意购房，有要求你去帮争取谈判吗？」

如果他只是随口说说，那就问：“如果是十分诚意购买呢？900 万的价格你会去帮和房东谈吗？有多大机会可以帮谈下来？」因为有时随口说个低价格，房东会认为买方没有诚意，比较不容易松动原来的底价。如果买方是不停的、坚持和房东谈谈，但房东仍不愿意出来谈，则表示这个价格真的与房东的底价差异太大，房东不愿意出来谈。这时候要再补问一句：“这是什么时候的事？”询问时间点资讯，因为房东也是人，只要是人，都有可能改变心意。如果一直都没有卖出去，房东有可能会往下调底价，就有机会用低一点的价格买到。

虽然看房时要打听房东的售房动机和其它人出价的情况，但还是要再次提醒大家，房东或中介说的话也不要全盘接收，完全相信喔！问到的资讯当参考就好。