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来自上海市统计局的数据显示，2016年上海常住人口仅增加了4.7万人，其中，户籍常住人口增加6万人。中泰证券首席经济学家李迅雷对这组数据解读后认为，外来常住人口减少了1.3万人，上海的外来人口连续两年减少了。高房价显然是造成这一结果的一个原因之一。 来自上海中原物业顾问有限公司的最新数据显示，上海过去一年的新房成交套均总价要600万元一套，这也意味着沪漂家庭要想居住在上海，最少要花费600万元。 那么，600万的房子又能有多大面积？ 中原地产根据去年平均房价，给出的答案很清晰：120平米。 然而，这样大的房子，又最多能住多少人呢？按上海市统计局截至去年末人均36.1平米的居住面积，120平米只能住3个人。但对一个计划生二胎的沪漂家庭来说，120平米只能住3人，显然过于奢侈些。如果，往后看十到二十年，他们甚至希望未来双方父母都能搬来一块住。那么，什么样的房子能让一个六口，甚至八口之家宽敞居住呢？ 天空之城是万科卖得比较好的楼盘。其中的三房更是全部售罄。从户型可以看到，尽管面积只有120平米，但实际上三居室已经做到了四室两厅（其中一个多功能间，也可以用来作为小孩的卧室）。而且和大多数的三室两厅，主卫往往置于主卧内不同，万科天空之城三房的两个卫生间都是公用的，最大程度避免了家中老人和小孩晚上如厕，却必须经过小夫妻房间的尴尬。最难得的是，尽管这一房型的总面积只有120平米，但仍然留有公共的衣帽间，让家中男女老少都能公平地拥有属于自己的衣橱。 无论如何，在原有的房型中，每增加一间房间，都要付出一定的代价。这个代价就是客厅变小了，进深比传统三房的进深缩小了很多。沙发和电视间的过短距离，已经放不下类似电视柜这样的储物空间。家中也没有办法接待更多的来宾。为了解决客厅空间的狭小，户型的设计师希望借一部分餐厅的面积，以增加客厅的使用功能。但也因此付出了一定的代价，厨房空间的一部分被纳入到了餐厅，整个厨房变成了开放式厨房。这样一来油烟过重的中式餐饮，就很难在家中烧煮。算是为了让八口人全部留在上海，所必须要作出的牺牲。 这款房型还有一个缺点是次卫在消防通道边，通风及除臭功能相对直接向室外排放的主卫要逊色不少。另外，根据之前天空之城的销售价格，每平米已经超过了6万。120平米的总价是720万，即使可以住8口人，人均的留沪成本也要超过90万。 新城三年前提出过百年住宅的概念房型。一套100平米的户型可以分别划分成两房、三房、一房，以对应结婚、生育、子女长大后的空巢期三个阶段，空余的面积则另外可以分割出租，会主人赚取“睡后收入”。但在，新城今年的主打新盘中，还暂时看不到这样根据不同年龄段需要开发的全龄产品。比如，这套位于青浦新城17号沿线的新城盛世134平米四房。一共两个卫生间，主卫完全被主卧私人占有，剩余的三个房间，只能享有面积相对较小的次卫。这样的设计，不由让人联想冬天寒风刺骨的夜间，一家老小赤裸着身体，排队上厕所的情景。除了主卧之外，其他三个房间面积都相对较小，没有足够的收纳空间，也是这套四房的缺陷。不过由于均价便宜，房子的总价被控制在了600万以内，可能是这套房子的最主要优势。 相比新城盛世，龙湖天璞的设计，显然更符合一家六口的居住需要。两个卫生间都是独立的，并且都是明卫、通气、排臭功能良好。另外，还有公用的衣帽间，可以覆盖家中男女老少的更衣需要。除此外，电梯厅的设置很好地设计，也很好地解决了收纳和入户礼仪的双重需要。应该说，它是一套完美的三房，而最大的遗憾就是不能再增加一间房，已解决沪漂家庭双方父母都来上海时候房间不够住的烦恼。当然，临时性的应急办法也不是没有，比如让女婿睡客厅，让家中老人和孩子睡一起，丈母娘则和媳妇一块睡……
相比其他的户型, 正荣府这款户型的优势，在收纳空间的设计上，细细研磨每一寸空间，在收纳之道上日益精进，打造全功能收纳系统。在正荣府的125平方米标准户型之中，我们实现了惊人的18927升收纳空间的打造，惊人的数据之上，是精彩生活的自由安放。相较于市场的平均水准，正荣府的收纳空间达到了200%的收纳功能，4410升的增加空间，相当于116个20寸行李箱和400个普通鞋盒。另外，一体化餐厨系统，打破传统户型中餐厅与厨房的硬性界限，也为三房变四房创造了条件。由于，客厅的面宽长达8米，就为其中一部分变成为一个可临时增加的房间创造了条件。而且，两个卫生间，均可服务所有家庭成员，避免了因为主卫隐藏在主卧，带来的多数家庭成员无法利用卫生间的困扰。这一户型唯一的缺陷，可能是除主卧外，各个卧室都比较小。虽然，200%的收纳空间解决了房屋的收纳需要，但是却让主人购买古典红木家具套装的梦想落空了，不过想想一家八口人都能住在上海，这样的遗憾，又算得了什么呢？
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