与父母朝夕相处多年,我们住着父母给予的房子,当把我们长大成人,父母也逐渐老去时总想给子女留些资产,那么父母遗产房屋过户应该怎样办理?其中应该注意些什么呢?房产继承在司法实务中是非常常见的,也由于缺乏一些法律常识,总是带来许多不必要的麻烦,那么下面就一起来了解下房屋过户的主要流程吧。 父母遗产房屋过户完整的流程 房产继承过户办理流程 一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 二、继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明 3、继承人的身份证明 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书 2、继承公证 3、继承人身份证及复印件 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 房产继承过户注事事项 1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》 3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件 4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书 5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。 父母遗产继承顺序是怎样的? 财产所有人离世,其生前所拥有的所有私人合法财产将成为遗产,并进入到遗产继承程序中。 遗产继承主要有两种方式:一是法定继承,二是遗嘱继承和遗赠。《中华人民共和国继承法》第五条规定:“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。”突出了对被继承人的个人意愿的尊重,同时,也是对各继承人所享有的权利的明示,避免在遗产继承过程中过多的产生争议。
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