文化旅游｜旅游小城镇的成长模式及发展架构

　　旅游小城镇，是旅游引导的新型城镇化的有效实践途径之一，是在休闲旅游产业集群化发展与城镇化进程双重因素推动下产生的，是产业发展与城镇建设的“产城一体化”系统整合，也是未来旅游投资的热点领域之一。旅游小城镇的开发建设，就是要以旅游资源为依托，以旅游发展为特色，以城镇规划规范和旅游产业规划规范的双重要求为前提，以旅游产业作为产业支撑来主导城镇发展，以城镇建设配合旅游功能，实现产业发展与城镇建设的产城一体化系统整合。因此，旅游小城镇必须符合旅游产业发展的基本逻辑，也就是要呼应城镇化的发展架构。

安徽黄山齐云山小镇（图片来源：文科园林）

　　旅游小城镇的成长模式

　　结合旅游产业发展的逻辑，旅游小城镇的开发建设要通过独特旅游产品实现核心吸引力的打造，再通过核心吸引力实现游客的大规模聚集和消费，进而实现休闲业态的聚集，并进一步创造出休闲产业聚集、泛旅游产业聚集，形成度假人口、旅游服务人口、常住人口等人口聚居。在此基础上，再形成住宅地产、度假地产、养生养老地产等居住发展结构，并促进城市基础设施、学校、金融、医疗等社会公共服务配套以及行政管理配套等的建设，最终实现城市化发展结构。

　　（一）核心吸引力的构建和游客量是旅游小城镇开发建设的前提

　　1、核心吸引力是吸引人流、提升土地价值的关键。旅游吸引核是吸引游客并产生消费聚集，进而提升土地价值、带动其他产业发展的基础。没有吸引核就没有游客的流动，也就难以形成城镇化发展的基础。因此，核心吸引力的打造是旅游小城镇发展的最基本要素，需要面向市场需求，深入研究和创新整合核心资源。

　　2、游客量决定旅游小城镇的规模。在旅游小城镇建设中，游客量与游客滞留时间是重点，决定着其发展规模。游客量在某种意义上影响着消费量，而滞留时间则决定了每位游客消费量的大小，由游客量带来的巨大消费构成了旅游小镇最重要的支撑。一般来说一年的旅游人次如果可以达到30万，就可以支撑一个旅游小城镇的发展架构。

　　（二）休闲聚集是旅游小城镇成长的关键

　　休闲聚集核实际上是泛旅游产业构架下各种休闲业态的聚集，是为满足游客的各种休闲需求而创造的综合休闲产品体系，是留住游客的核心关键。通过旅游核心吸引力的打造，形成游客聚集，进而形成包括主题酒店群、特色商街、主题演艺、高尔夫球场、水上游乐项目、滑雪场、温泉SPA等休闲聚集。其中以夜景灯光、夜间活动、夜晚休闲为核心的夜间集散结构和夜间核心业态结构是休闲聚集核打造的关键，因为旅游小城镇是一个让游客停留的地方，只有形成常住人口才能实现持续发展的城市化基础。

湖北巴东高铁小镇

湖北巴东高铁小镇（图片来源：文科园林）