原来商品房、公租房、经适房…差别这么大，南昌人买房之前一定要知道！

如今房子对人们来说

是人生中严峻的大事之一

因为有了房子就仿佛拥有了全世界...

等我们凑足了买房钱

又会遇到一个严峻的问题

买什么属性的房子

很多人都觉得房子不就是用来住人么

怎么还分种类

这里面门道可多了

房屋属性分类

对房屋比较关心的小伙伴

可能都听过商品房、公租房等等

在南昌

我们住的房子主要分为这几类：

各种房屋属性的区别

我们说说要买房子的情况

这种情况属于商品房和商住房的范畴

当然他们之间也是有区别的

商品房

商品房是指房地产开发公司

通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅

按照法律法规可在市场上自由交易

包括二手房

这是我们买房子的首选属性

商住房

商住房，即商住两用

说白了就是既可以用作居住用房

又可以注册公司从事商业活动

只是最大的问题就是不能落户

产权年限一般只有50年

这就是商品房和商住房的区别

奇叔这里做了两张图

可以让小伙伴们更清楚的看到区别

保障性住房

这个房屋属性就比较容易了解了

保障性住房就是政府为

中低收入住房困难家庭所提供的限定标准

价格或租金的住房

这样的房子虽然便宜

但可不是什么人都能购买的！

各种房屋的买（租）条件

想必小伙伴们对房屋的属性都已经清楚了

但是在南昌买房是有条件的

（购买）租住的条件也各不相同

商品房

今年年初南昌房屋限购

着实让房地产火了一把

想要买房子的小伙伴可要看好下面的规则

商住房

上面已经说了

目前商住房不受户籍贷款限制

只不过无法落户

产权只有50年

并且它是商业用水，商业用电，不通燃气等

所以大家购买的时候一定要考虑清楚！

廉租房

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式

向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭

廉租房的分配形式以租金补贴为主

实物配租和租金减免为辅

申请廉租房要具备以下条件！

• 年满十八周岁。

• 有本市城镇户口。

• 取得民政部门核发的《南昌市城镇居民最低生活保障证》。

• 申请前二年内无私房或与他人共有的房屋。

经济适用房

经济适用房本来是政府

用来解决低收入家庭住房问题的

在16年9月的时候

南昌的经济适用房都已经分配完毕

公租房

相较于廉租房，

公租房就没有户籍的限制了！

并且它也不设收入线和财产线哦！！

但是申请公租房你还是要符合以下条件

• 具有大专以上学历(含大专)，工作满一年，毕业不满5年;

• 人均年收入不高于上一年度本市城镇居民人均可支配收入的2.5倍;

• 已被本市用人单位正式录用;

• 未享受廉租住房实物配租或者经济适用住房政策;

• 未享受房改政策;

• 申请人与共同申请人的人均建筑面积低于15平方米(含15平方米)或者本市无房、未租住公房，且申请之日起前两年无房产交易记录。

好啦

各种类型房子之间的差别弄清楚了

接下来就是要为这美好的希望奋斗了！

咳~咳~

就算知道差别奇叔也买不起……

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图∣网络 文∣在南昌编辑发布

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