田园综合体，最新维度的旅游产品加载

\与天地对话—为自然梳妆\

导读：

田园综合体作为乡村旅游发展的新产物，必然会在未来的一段时间内成为国家大力倡导的主流模式。基于2017年中央颁布的一号文件，田园综合体集合了循环农业、创意农业、农事体验于一体，未来将以此作为农业产业发展的重要载体和强大抓手，通过“旅游+”、“生态+”的模式，促进农业与旅游、教育、文创、休闲、养生等产业的深度融合，从科技、健康、养老、创意、休闲、文化、会展、电商、贸易、物流、金融等多元的维度做深做透产业链，实现农业的提质升级。

◎本文来源：和美智业机构（www.ihmee.com）

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新维度下田园综合体的发展路径

未来，田园综合体的核心着力点会放在农业、文旅、地产三个方向，关注乡村休闲旅游和养生养老产业的发展。

1、以乡村休闲旅游的发展为路径

乡村蕴含着山水田园、古村古镇、民俗文化、民间小吃、农事劳作等多种元素，这些元素的组合嫁接能够凸显乡村气质（比如近几年火爆的民宿），为游客营造放松身心、回归自然氛围，是田园综合体构建中不可或缺的要素。

2、以养生养老地产的建设为路径

基于中央一号文件的重视与关注，同时结合我国老龄化的局面，养生养老将在乡村旅游的发展中扮演重要的角色。清新的空气、洁净的水源、新鲜的实物、缓慢的生活节奏既是城市居民追求养生的必要元素，又是乡村旅游的独有特征，两者相辅相成，共同构建乡村养老的新形式。

3、以农业特色小镇的打造为路径

一号文件中重点提到“建设一批农业文化旅游‘三位一体’、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色小镇”，特色农业的产业优势与当下及未来如火如荼的特色小镇创建不谋而合。因此，农业特色小镇将是“一村一品”的升级版本，也是田园综合体最终打造新型小镇的实现路径。

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田园综合体的创意生活内容

作为新田园主义的主要载体，田园综合体采用的是农业+文旅+地产的综合发展模式，融合了一、二、三产的产业特性，蕴含的旅游业态层出不穷，面向的游客群体广泛，不同年龄层次的游客都能在田园综合体中体会到别样的田园生活。

“田园生活”之于学龄儿童与青少年市场,是肆意玩耍、嬉戏的乐趣，是开阔眼界的知识科普、是享受天地自然的纯真，是留下成长的印记，田园综合体就是他们的第二课堂。

“田园生活”之于文艺青年、情侣市场，是一份文艺、一份清新，是徜徉大地景观的欢畅、是体验民俗的小资、是创意生活的践行、是农事体验的乐趣、是情侣之间专享爱情的见证。在这里，你可以品尝一份午后浓茶的惬意、享受原汁原味的美食、悠然于民宿的小情调、流淌于古色古香的街区，尽情放肆你的青春。

“田园生活”之于中产家庭、商务会议、亲子市场，是远离城市喧嚣后觅得的一方宁静，是一份慢意的度假生活。你可以在庄园中私人订制自己的生活方式，与家人共享休闲时光，参与各类亲子活动，专享私人按摩。居于此，时间就会不知不觉的慢下来、自由自在，你可以全身心的投入到这种理想的品质生活当中。

“田园生活”之于银发市场，是一种对儿时乡村的眷恋，进而产生的一份落叶归根。故时的情愫与那一抹浓浓的乡愁构成了田园生活的独特吸引力，你可以在这里养生养老，乡村有一切健康的元素，同时还有一份宁静愉悦身心，悦享修心养心的晚年生活。

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由此可见，新田园主义下的田园综合体孕育的田园生活是一种闲隐、慢意的格调，这种生活适用于各个年龄段的游客，我们都可以在这里寻找到身心的寄托。

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基于田园生活的旅游业态加载

新田园主义为田园生活奠定了基调，田园生活的营造是田园综合体旅游业态引入与加载的重要考量。

1、民宿

民宿是根植于乡文化形态，为旅游者驻足停留而设计的文化主题鲜明、功能复合、兼具人文情怀的特色住宿产品。民宿是一种生活体验，它充满了主客共享式的互动情怀，充分展现了地域文化。精致的建筑设计、极致的服务理念是其鲜明的特征。

【特色】：

浓厚的文化底蕴、相对完好的民居院落、古味乡村慢意氛围。

【空间活动】：

主题民宿居住、慢意生活体验、山水田园休闲。

【赢利点】：

精致客房居住、文艺商品售卖、乡土有机餐饮。

2、农业庄园

农业庄园是指在借用庄园理念的基础之上，借助乡村的农业产业优势，形成一种高品质的田园生活方式，集观光、休闲、度假、体验、养生于一体，以此满足都市人回归自然、回归田园的心理。

【特色】：

以庄园为核心吸引物，兼具高品质的休闲度假与品牌产业的研发生产。

【空间活动】：

以休闲度假、科普教育、餐饮娱乐、商务会议、运动康养为主要活动展开。

【赢利点】：

以庄园为核心赢利点，兼具餐饮休闲、购物娱乐、运动康养与特色产业等项目。

3、度假酒店

度假酒店是乡村酒家的一种升级。它在延续乡村田园的原真气息，又借鉴了传统酒店的规范标准，以高标准、高品质、高舒适度的要求打造自成一体的特色酒店。

【特色】：

远离都市、放松身心、亲近自然、感受别样的慢节奏生活。

【空间活动】：

酒店养生度假、有机餐饮美食、慢意休闲运动、清新娱乐体验、精致服务享受。

【赢利点】：

以酒店的度假住宿经济为主题、兼有餐饮、运动、服务等项目的收入。

4、主题乐园

主题乐园是以特有的文化内容为主题、以现代科技和文化手段为表现，可以营造特定氛围的、可供人们游乐、休闲、享受的娱乐公园。乐园的场馆、设施、景观、活动、表演、氛围、商品等都拥有特定的主题，这些相关元素的组合形成一个有特定主题的游乐园。

【特色】：

“农业+乐园”的特色产品形态，注重产业的健康持续发展，突显寓教于乐的亲子观光游憩、科普教育的体验。

【空间活动】：

围绕农业这一主题特色，做足农耕文化展示、农业技术科普、农事活动体验、有机美食品尝、农业主题游乐等方面。

【赢利点】：

包含主题乐园门票、特色游乐项目、旅游商品展销等。

5、文创基地

文创基地是应田园综合体文旅产业需求衍生而成的，用于创业人士、艺术家、文艺群体等创客人群在此创意休闲。基地一般由民宿客栈、创意集市、艺术工作室、文创街区、电商园区构成，注重文化价值的挖掘与创新，是时下一种新兴的旅游业态。

【特色】：

田园文创的产物，注重创意创新，是田园文创产业的的孵化器。

【空间活动】：

创意产品展示、艺术街区休闲、创意产业、艺术家体验。

【赢利点】：

创意产品展销、创意产业集聚、创意项目孵化。

6、养老地产

养老地产是以银发市场为目标客户群体，借助优质的田园景观、慢意的田园生活、怀旧的乡土气息，为其提供完善的设施、用品、服务，并满足其养老需求。它涉及了金融、地产、服务、医疗、保险、旅游等多个领域，也是田园综合体对时下养生养老关注的产物。

【特色】：

区别于一般的老年公寓，融合景区、住宅、老年大学、购物中心、康复中心、疗养院、俱乐部等多元体验项目，为老年人提供优质、丰富的晚年生活，配合田园的气息，唤起老年人对家乡的记忆，营造田园乡居氛围。

【空间活动】：

田园乡居生活、集体文艺活动、田园健康疗养、人文情感关怀。

【赢利点】：

以田园租赁、果蔬采摘、社区文化活动、养生餐饮等为主要内容的持续服务盈利。

图片来源：网络媒体