|
面对复杂的装修我们要注意那几块？ 一、预算单的基本情况一份预算应包括项目名称、单位、数量、主材单价、主材总价、辅料单价、辅料总价、人工单价、人工总价、备注、人工总价合计、材料总价合计、直接费合计、管理费、税金等这些项目，缺一不可，否则极易给商家以投机取巧的机会。 二、预算项目的分类按工种分水电工、木工、瓦工、油工以及其它工种。 按装修内容分水电工程、结构改造工程、地面工程、墙面工程、吊顶工程、家具工程、洁具五金安装工程等。 三、装修公司做预算常用技巧1、拆项 把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了。如把贴墙砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目，把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目；把马桶安装中的三角阀和金属软管单独列成二个项目。 2、单位变换 把原本应按项报价的项目改为按米报价。如门套一般装修公司都按项报价，但有些装修公司却按米报价，单价下来了，总价却上去了。 3、工程量上玩手脚 如乳胶漆不扣除1/2门窗的面积，厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，贴的时候却只贴看得见的地方，橱柜背面不贴；有些还故意算错，多报工程量；有些故意少报工程量，以低价谈下合同，工程做了一半再要求增加付款。 4、主材单价玩花样 不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格。 5、报高辅料价格 如乳胶漆报价6元/平方米，而实际价格在2元/平方米以下。 6、主材和辅料不分开报价 如地板200元/平方米，含辅料，装修公司就只拿150元/平方米的产品用，还称没算辅料价格。 7、重复计算 门安装是已计入铰链，地板安装已计入地板钉，在最后再加一个项目“小五金”3000元，不过这种伎俩现在用得少了。 8、电路线管安装 在合同中线管一般分明装和暗埋两项，比如在吊顶上走管、在铺地砖前的地面走管算明装，在墙面和地面开槽安装线管再用水泥填补平算暗埋。暗埋的管道如果一槽一管每米54元合理，但一槽两管价钱就翻倍了，一槽四管更不得了。因此应该在合同里注明，如出现一槽两管或以上在原有基础上适量添加点就可。 四、防范措施1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样，数量是否相同。 2、要求在备注栏中写明用料和品牌。 3、仔细计算工程量，看是否有高估冒算和缺项漏项的嫌疑。 4、调查市场，了解所用材料的市场价格。 5、发现问题较多，要求装修公司重新报价。 五、掌握预算基本原则●基本确定选择对象时，再与对方谈价格，争取最大优惠让利。但砍价应基于前期获取的多方面装修项目单价适可而止，给对方留一定的利润空间，以免影响施工质量。 ●确定哪些区域是亮点需要多花些钱，哪些区域可以舍弃或者弱化。多数材料和做法采用便宜和简单的，少数画龙点睛的部分采用高价位的。比如地砖机密性、耐磨性好的价格高一些，墙砖就可以低一些，乳胶漆买比较著名品牌的普通货。 ●对家里的设计心里有数，不随意改动和添加项目，如需改动应根据实际情况机动调整。
|
|
|
