一过三十岁，我终于知道买房的重要性了

在一线城市买房子的普通人大致有以下几类：

1. 一线城市local，有/无积蓄，不愁户口

2. 二线城市local，有积蓄（二线城市也有好的工作机会和生活条件）

3. 二线城市local无积蓄/三四线城市有积蓄

4. 三四线无积蓄

很多人讲述了自己的故事，很有参考性。其中我们需要难度最大，刚需也明显的人群是3和4。但是即使如此，只要3和4的人群愿意放弃一些，在一线城市买房就并不是不能操作的。

我有幸可以成为第二类人群，但是要知道，家家都有难念的经，不可能说每件事都顺心意，即使在买房的初期积累上可以不用太愁，但是之后的问题也难以回避。

我的情况大致如下：211本科，香港硕士，北京工作，互联网相关，刚工作，一年15W，非完全技术岗（好吧其实就是产品狗狗狗）。女朋友211本科，北京工作，互联网相关，薪水与我类似。

我们两个房租每月6700（这个钱够还很大一部分房贷了），努力开源节流，算计了两家的家底，发现买房其实不是很困难，只是要付出的非金钱成本实在太高。

这些小点其实很容易做到，但是发现过了30岁，需求就不同了，从二人世界，变成了七国争霸：

• 结婚，子女，二胎等问题；

• 户口，孩子上学，双方父母医疗，父母的生活质量；

• 对房子和车子有一定需求了，对生活质量有更高的追求；

• 事业的进步；

过了30岁，思考问题的维度就会立刻不同，比如说眼前有个很大的问题就是：

我是把二线城市的一套老房子卖掉，作为京郊房子的首付还是回去住这套还不错的130平米的老房子？

当回到老根据地后可以清晰的看到，房车户口等在京难办的事情全部不是问题，不仅如此，海滨城市的气候也是让在京的我十分想念。

但是我们不能因为贪图安逸就选择不去奋斗，于是我二人想计算一下在最好的情况下，留在北京会有怎么的未来：

需要控制的变量有：

• 在4年后我们需要买房的时候，北五环还有6万左右的房价，按照70平米计算，算上装修手续等费用大致450W，同时买车（可能要电动），合计470W左右。

• 如果一切顺利，我们有公积金等，首付按照一半计算，需要220W。家中旧屋卖掉，拿出我俩积蓄，双方家中再援助一下，似乎拿出这笔钱不是很难。

• 按照我俩目前年薪合计25W计算，4年后大概可以上升到40W这样一个水平。那么还月供的压力还是不大的，即使是买车一起还。

好了，以上都是按照理想情况来估计，但是4年后五环还有6W的房子？我俩的薪资真有这么大把我？两房父母就没有用钱的时候？这些变量都很难控制，家中不可以有啥大事，否则转身好难。