实地勘察:户型,采光,周边环境,交通,配套设施。尽量试用一下水电,马桶等日常设施,检查煤气是否会泄露 签订租赁合同时,应明确房东的主体资格,若房东为产权人,应查看房东出具的房地产权证及身份证件,若为转租,应查看二房东出示的上手租赁合同,并要求对方提供房地产权证。上手租赁合同中一定要明确转租人在租赁期间有转租权。 签订租赁合同时,一定要把双方的权责分清。主要项目有,房租,水电费,煤气费,电话费,有线电视费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该有谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿。 交接手续:入住前一定要与房东办清交接手续,在房东在场的情况下,检查房屋内的物品,装修,附属物的状态是否完好,列出清单,并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。勿忘使用一下各种开关,水,电及电器 合租:和原先不认识的人一起合租,一定要相互留下身份证和工作证等复印件以及联系电话,以减少不必要的经济纠纷 |
|