|
买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。 【所谓的“黄金楼层”是哪层】 网上一向存在着“黄金楼层”的说法，那么所谓的“黄金楼层”是哪层呢？本来这个并不是固定的，应依据详细的房子高度来挑选适合自家需要的。由于不一样类型的房子，黄金楼层都是不一样。非要个切当的说法，尽也许选楼幢的1/3-2/3之间处，也即是说中心层为黄金楼层。如：多层（1-6）楼，黄金楼层为3、4、5层；小高层（7-11）楼，黄金楼层为5-9层；高层(12-30)楼，黄金楼层为15-24层。  【低层住宅不选】 指一层至三层的住宅。 楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。 【挑选时需要留意的“几点”】  1：低楼层便利，但寓居体会感较差 1-3楼，这是最佳心理上的舒适度，通常是日子在树冠下，离地上近，能听到树枝击打窗户的声响；与外部世界坚持实际联络，不必朝下看人，假如电梯出毛病，也不怕爬楼房。除此，发作啥意外事件，如倒塌、火灾等事端，也简单逃生。 但离地上近也存在缺点，低层空气循环减缓，暗影和湿度大、通风欠好的楼区污染较严峻。如一些老小区，地下室还会反出来潮气，且易遭到蚊虫的侵扰。另外一楼不安静，假如是临街，来自马路上的轿车鸣笛商场播送等也会影响正常的寓居。最终即是采光疑问，1-3楼因楼层较低，采光明显要差一点，视界也不行开阔，大多数视界根本都被周边修建挡住了，并且提到安全疑问，一楼最易遭盗窃。  2：顶层惬意但不引荐 很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。 选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。  3：设备层不能买 设备层即是有供暖、供电或供水枢纽设备的楼层。除了此层不能采购外，设备层的下一层也需谨慎采购，由于管道、设备在头顶上不利于居室风水，并且设备的噪音、机械振动等都会给寓居环境带来负面影响。相比之下“设备层”之上一层就好一些。  4：别买正中心的楼层 买的时候，也要留意别买正中心的楼层，如32层的楼，就放在16层。由于简直一切的水井、电井都是放在中心的楼层。从科学上来讲，水井首要用来高层水压的二次加压，通常放在走廊的小屋，最大影响是黑夜的噪音。电井首要是辐射，相同放在走廊里，且距离身体极近，电压的影响是不行疏忽的。  一些家庭之所以选底层，就是考虑到家中有老人，可避免上下楼之苦。但是，买房不在冬天，一到冬天才知此房终日不见太阳。老人住的房屋没有阳光，不是让人苦不堪言吗？提前请有关技术人员进行咨询还是有必要的。 |
|
|
