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据官方统计，中国人在西班牙投资买房率已经在一年之间增长了将近39.2%，而成交的平均价格也从之前的72.8万欧元增长到了92万欧元，增幅达26%。 马德里、巴塞罗那、马尔贝拉和瓦伦西亚是中国人在西班牙投资买房的几个目的地城市。其中，巴塞罗那是最受中国买家好评的一座城市，而瓦伦西亚被评为加泰罗尼亚地区最具购买潜力的城市。  在西班牙50万欧元买套房子可以换来一张合法的居留卡，而有了合法身份还能无条件进出欧洲其他国家。除此之外，现在很多中国人在西班牙买房更是为了有个优越的生活环境，地中海式的生活让操劳的中国人得以寻求更加简单和经济的生活方式。因此，西班牙相比较英国这些传统房地产市场来说更加具有吸引力。  投资居留卡更新需要满足什么条件？ 答：投资移民居留更新最重要的条件是要能证明五十万欧元以及以上房产依然在投资移民主申请人的名下；申请人及其家庭成员无犯罪记录，并且能够提供相关的经济收入类和医疗保险类证明。 如果两年内没有在西班牙居住，是否有权换发五年的居留卡？ 答：无论是否在西班牙境内居住，第一次两年居留卡到期后，只要满足更新条件，可以直接更新为五年的居留卡，此居留的类型依然是投资移民居留。 两年后换出五年的居留卡是永久居留吗？ 答：两年后换出的居留卡是有效期为五年的投资移民类别的居留卡，并非五年长期居留卡（俗称的永居）。如需要申请长期居留卡，需要在过去五年内满足申请永久居留的条件（五年内累计出境时间不能超过10个月，单次最长出境时间不能超过6个月以及其它条件），则可以在五年后申请转为永居。即2年（投资居留） 5年（投资居留）＋5年（符合条件后换发永居）。获得西班牙五年永居后，则更换居留不再依附于房产，五十万欧元投资房产可以自由卖出。  如果投资移民申请人未来一直不会在西班牙居住，拿的是何种类型的居留呢？ 答：如果申请人和其家庭成员一直没有在西班牙居住的需要，那么未来更新的居留类型将一直为投资移民居留，居留的换发期将会是2年（投资居留） 5年（投资居留） 5年（投资居留） 5年（投资居留）......这种情况下，为了保证其投资居留可以正常更新，主申请人名下的五十万欧元的投资需要长期保留。 如果主申请人不在西班牙居住，但是其配偶或者子女在西班牙长期居住后是否可以获得永居？ 答：可以。在五年期间，如果主申请人因工作原因需要留在国内，而其配偶和子女因为在西班牙长期居住或者上学，满足了申请五年长期居留的条件，那么期满后，可以依法申请转为五年长期居留（俗称的永居），不再依附主申请人。其过程为：2年（投资居留） 5年（投资居留）＋5（符合条件后换发永居）。 与此同时，没有在西班牙居住的主申请人则需在保留五十万欧元投资的前提下，继续更新其本人的投资居留，即2年（投资居留） 5年（投资居留） 5年（投资居留） 5年（投资居留）...... 主申请人的父母及成年后的儿女是否可以一起申请办理移民？ 答：在2015年7月28日西班牙政府发布的对“创业者法案”的修改条例里，明确指出了对投资移民申请人的子女年龄要求的放宽，过去要求申请人的子女未满18岁，而新法案中明确指出了成年的未婚子女只要经济上尚未独立也可获得居留。新法案也加入了父母申请政策，在经济上依赖于申请人及其配偶（包括事实配偶pareja de hecho）的父母均可以获得居留。  西班牙作为申根国家和欧盟国家，在政治与经济方面都在欧洲有着非常重要的地位。因为欧洲政治、经济与教育的一体化，获得西班牙居留身份后，移民申请人就可以在26个申根国之间自由通行，对于工作、学习或旅游来说都非常便利。而作为经济大国，西班牙投资也受到热捧，身份显然已经不是西班牙唯一的优势。 看点1经济优势 西班牙在经历了经济危机之后，经济情况在2014年开始有明显的好转。根据西班牙政府的预测，2015年西班牙经济增长3.3%，相较于2014年的1.4%有了明显的涨幅。2015，是西班牙经济复苏的关键一年，无论是GDP的增长、就业人数、消费者指数，还有进出口额，这些数据都证明着西班牙经济正在缓步增长。欧盟执行委员会对西班牙今明两年的经济增长率分别做出了3.1%和2.7%预期，西班牙目前已成为欧元区经济增速最快的国家。 看点2房产优势 西班牙受欧洲经济危机影响，在过去的5年里，房价已经下跌了70%。如今触底反弹，房价已经逐渐回升，但是和经济危机之前的房价高峰相比，目前仍然处于低谷，现在出手坐享房产升值收益。再说产权,中国房屋仅有70年使用权，而西班牙的房产为永久产权，可世代相传，并且充分受到国家法律保护。西班牙作为旅游大国，房产包租年收益率至少在4%以上。因此无论是自住还是出租，西班牙房产都将会越来越具有投资价值。 看点3教育优势 西班牙政府对教育十分重视，教育经费占国内生产总值的5%，奖学金经费占全部教育经费的3%。西班牙高水平教育举世闻名，享誉世界的三大商学院之一的就是西班牙商学院。毕加索、达利、高迪、塞万提斯等都是出自于西班牙，更有6位西班牙人获得过诺贝尔奖文学奖。申请西班牙移民获得合法身份之后，其3-16岁的子女就可以在当地接受免费的公立教育。没有高昂的赞助费，没有天价的学区房，学历和学位在世界范围内承认。 看点4医疗优势 西班牙是高社会福利制国家，全民享有社会医疗保险。西班牙医疗水准较高，医疗设备也很先进，是世界公共医疗卫生体系最好的国家之一。健康医疗网络完善，卫生中心和医院分布密集，可以提供初级诊断和专门护理，就医十分方便。西班牙还有完善的预防和应急体系，急救系统发达，只要拨打112电话，即可以迅速得到急救服务。另外，西班牙的劳动者和合法居住在西班牙的外国劳动者，凡交纳社会保险金即自动加入了医疗保险，本人及亲属即可享受免费医疗。 看点5政策优势 西班牙移民法规规定，只要申请人年满18周岁，没有犯罪记录，在当地购买一套价值50万欧元及以上房产，就可以申请西班牙移民。并且一人申请，三代移民，除了双方父母之外，还有年满18周岁的子女，只要满足未婚、在读和经济不独立的条件也可以一起移民。西班牙承认多国籍，多拿一个身份，既开阔了自己工作、生活的视野，又给自己和家人多一种身份的选择。让孩子能够自由的选择最适合的国际舞台，让父母在更加优美的环境里有一个更加幸福的晚年。 西班牙移民，选环球 市场份额最高：到目前为止，环球客户共200余组家庭获批，市场占有率30%，成功率99%。 服务最贴心：环球提供一站式移民安家服务，环球资深员工全程辅助客户购房、办理移民手续，以及后续安家生活等20项免费服务。 成交额最高：环球与西班牙当地众多地产商直接合作，房源众多，迄今为止房产销售额逾3.5亿元人民币，成交率99%。 海外接待团队：国内直属管理，为客户提供定制式考察服务，专业置业服务。 皇家律所：环球与西班牙皇家律所紧密合作，近百名律师，曾为西班牙皇室服务，更参与过西班牙投资居留法案的制定。为客户保障房产权益同时，确保移民之路畅通无阻。 |
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