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小编说 在中国，“学区房”是房地产的硬通货，在调控手段层出不穷的时候，学区房依然坚挺，可见其抗风险能力和升值空间，在重点学校学区的房产，代表着孩子可以享受到优质的教育，仅这一点，就让家长们看着天价学区房边哭边追。那么，在国外是否也有“学区房”？海外的父母们是不是也会为高价学区房发愁呢？ 政策：公立中小学入学采取就近原则 美国公立学校采用的是就近入学（中国就是学的美国的），公立学校实行划片、就近入学原则，公立学校提供“K-12”义务教育，孩子从5岁进入“Kindergarten（相当于国内学前班）”一直到12年级都可以接受免费基础教育。 而公立学校的教育基金是来自学区内居民缴纳的房产税，各州房产税率不同，大多为1%到2%，只有个别地区高于2%（如纽约、新纽泽西）。各地房产税总额的一半以上用于公立中小学的校舍建设、设备购置、教师聘请等费用支出。 美国私立中小学不看学区房，但是能上私立小学的家庭不会缺钱，因为每年学费起码得交两三万美元，而且，如果进校后学生成绩不好也会被劝退。 总之，美国也有学区房的概念，《福布斯》网站报道，“子女在哪里受教育”是60%以上美国购房者的优先考虑，他们学区房没中国那么疯的原因就是因为教育资源分布比较均匀，好学区的房子价格仍然高出地区的平均水平。 政策：公立中小学入学采取就近原则 和美国一样，英国的公立小学和中学也是划片区就近入学，优质学位自然是让人趋之若鹜，英国的学区房价格也居高不下，数据统计，在全英前50所最好的公立学校1英里之内的房屋价格，比同个区域的房屋价格平均高出16%。 看来，不管是哪个国家，孩子不能输在起跑线上是共识啊。 英国学区房没有中国疯的原因是：英国私人教育高度发达且优质教育资源相对分布均匀，曾经的“日不落”帝国教育资源的沉淀足以让新兴国家望洋兴叹，私立贵族学校是不看学区的，这让一些经济条件较好的家庭避开了学区限制。 但是有个不好的消息是，中国的父母也瞧上了他们的优质学位，英国学区房价格上涨是不能避免的了。 政策：2015年起，法国教育部重新制定“学校分区图”，改革“就近入学制”，扩大区段范围，实行“一个区段，多所初中”的政策。 法国从1963年开始就实施“就近入学制”，其原则是“一个区段，一所学校。”2007年，时任总统萨科齐为了兑现其竞选时“学校自治和自由择校”的承诺，上台后即放宽了对就近入学的限制，允许家长以“特准”的名义为自己的子女申请到住宅区段以外的学校就读，并计划逐步取消“学校分区图”。 这一理念一出，学区房被炒了起来，且导致了初中严重的两级分化，名校精英子弟扎堆、普通学校生源流失（以小见大，大家可以回顾一下南二外和学府中心，差不多就是这种情况）。 据数据显示，亨利四世中学和路易大帝中学（法国顶尖的两所中学），其附近的住宅的房屋租赁价格会也会比一公里外的同等户型贵15%。 在这种情况下，法国教育部也坐不住了，重新划分学区，试行“社会阶层混合”的“就近入学制”，避免两级分化的情况加剧，促进学校内部社会各阶层的融合。 政策：就近入学政策。 同样是就近入学，但是日本教育资源分布均匀的让人不扶老人就服它，全日本公立小学的硬件设备基本相同，教师实行每两年轮换流动制，东京最中心区的学校和北海道最边远的小学硬件设备基本没有差别，无法想象在中国北京的学校和甘肃偏远学校的硬件设施差不多。 任何老师都有轮换到农村教学的机会，越是偏远的地方晋升越快，所以老师们也愿意去农村任职。 而且在日本，小学入学是可以跨区的，他们有“学区自治会”，小学生上下学无需家长接送，都是排队一起走，沿途就会有各自学区自治会安排的志愿者站岗守护，如果换学区就没有人守护，学校需要派专人。尽管这样，学校还是以家长的意愿为第一标准，跨区入学也没有阻碍。 加拿大也是类似日本，学校会实行“教师流动制”，一名老师本学年在这所学校任教，下个学年兴许就调到另一所，对于新开办的学校，教育主管部门更会抽调资深教师，帮助新学校迅速提升教育质量，均匀分布的教育资源避免了高价学区房的现象。  纵观世界排前几的发达国家，或多或少都是有学区房的概念，可见教育这件事，无论搁哪里都是一件奢侈的事情，优质资源无法惠及众生，那就必须要用抢的。 英国顶级的私立贵族学校，不仅要求学生家庭“即贵且富”，而且有时候还要排队，美国的私立学校也是一样，热门学校都是要排队的，可见，教育资源永远不可能平均。 而中国，一样都是“就近入学原则”，为什么就我们有“宇宙中心”，归根结底还是优质教育资源太过于集中所致，就目前深圳教育状况而言，光满足学位需求这一项就够教育部喝一壶了，平均教育资源更是遥遥无期，家长们还是得看着高价学区房边哭边追。
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